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　　現在買(mǎi)首套住房能否拿到7折優(yōu)惠房貸，對南京市民來(lái)說(shuō)已沒(méi)有肯定答案。對外宣稱(chēng)首套房貸仍維持7折優(yōu)惠政策的南京各家銀行，實(shí)際操作時(shí)已內緊外松，設了多重門(mén)檻，對7折房貸申請進(jìn)行限制。

　　7折優(yōu)惠房貸申請門(mén)檻高

　　昨天，準備在河西一樓盤(pán)買(mǎi)首套住房的市民路先生，打電話(huà)到一家國有銀行咨詢(xún)有關(guān)首套住房?jì)?yōu)惠貸款問(wèn)題，得到的答案是：必須買(mǎi)和他們有協(xié)議的樓盤(pán)，才能享受房貸7折優(yōu)惠。

　　記者昨天咨詢(xún)南京多家銀行發(fā)現，雖然至今沒(méi)有一家銀行對外宣稱(chēng)取消首套住房7折優(yōu)惠房貸政策，但實(shí)際操作時(shí)門(mén)檻重重。

　　招行表示，他們的金葵花卡客戶(hù)申辦首套住房7折優(yōu)惠貸款，肯定沒(méi)有問(wèn)題，其他客戶(hù)要視具體情況而定；工行的答復是，僅限于有協(xié)議的樓盤(pán)；建行則提高了優(yōu)惠的門(mén)檻，只有首付四成才能享受7折優(yōu)惠，首付二成只能打8.5折；民生銀行則表示，從今年10月份開(kāi)始，他們的信貸額度就用完了，現在辦不起來(lái)；南京銀行，首付二成仍可以打7折，但144平方米以上的就很難講了，要看客戶(hù)資信和首付額度。

　　一家銀行20多個(gè)支行答復都不一樣

　　更讓路先生郁悶的是，不僅各家銀行優(yōu)惠房貸的實(shí)際操作暗設了重重門(mén)檻，就連一家銀行在全市的不同支行，對優(yōu)惠房貸能否申辦的答復竟然也各不相同。路先生昨天打電話(huà)到一家銀行多個(gè)支行咨詢(xún)，竟然得到多種不同答案。有的說(shuō)今年優(yōu)惠房貸額度已用完，辦不起來(lái)；有的說(shuō)要核對路先生的信用資質(zhì)，如果是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)才可以考慮辦理；有的說(shuō)路先生想買(mǎi)的樓盤(pán)和他們沒(méi)有協(xié)議，不能辦理。

　　該銀行房貸部門(mén)有關(guān)人士的話(huà)證實(shí)了路先生反映的情況。他說(shuō)，目前該行在全市的20多個(gè)支行，可能對首套住房?jì)?yōu)惠房貸能否辦理會(huì )給出20多種答案。雖然總行目前沒(méi)有明確優(yōu)惠房貸政策明年是否延續，但各地市分行實(shí)際操作時(shí)已暗設門(mén)檻，對首套住房如何界定、什么樣的客戶(hù)算優(yōu)質(zhì)客戶(hù)等問(wèn)題，各支行標準都不一樣。

　　是否搶搭優(yōu)惠房貸“末班車(chē)”

　　盡管現在申辦首套住房?jì)?yōu)惠房貸已不再輕松，但有購房需求的路先生還是希望自己能申辦成功，他怕萬(wàn)一明年政策有變自己錯過(guò)眼下優(yōu)惠房貸“末班車(chē)”。

　　有關(guān)數據顯示，南京10月份新建住房?jì)r(jià)格比9月份漲了2.4%。11月份樓市也出現集中成交現象，樓市火爆的原因之一是很多原本不急于購房的消費者，生怕明年優(yōu)惠房貸政策有變，將購房計劃提前，搶搭7折優(yōu)惠房貸“末班車(chē)”。

　　南京一大型商業(yè)銀行房貸部門(mén)人士說(shuō)，國家去年出臺的住房?jì)?yōu)惠政策相關(guān)文件，除“個(gè)人轉讓住房營(yíng)業(yè)稅減免政策”，明確規定今年年底截止外，其他并沒(méi)有政策截止日期，銀行也無(wú)法確定現在是不是優(yōu)惠政策“末班車(chē)”時(shí)間。但如果的確有購房需求的，不妨現在申辦優(yōu)惠房貸，盡管各家銀行門(mén)檻不一，但多申請幾家，申辦成功的可能性很大。