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　　從今日起,廣東銀行同業(yè)公會(huì )將要求各有關(guān)銀行會(huì )員共同制訂自律公約,整治規范個(gè)人住房貸款市場(chǎng)業(yè)務(wù)操作,停止向中介機構支付“返點(diǎn)”,防范信貸風(fēng)險。

　　“返點(diǎn)”指的是在個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中,一些銀行對中介公司推介的客戶(hù),按照貸款金額的一定比例,向中介支付傭金。這已成為全國二手房貸中普遍存在的“潛規則”。

　　據廣東銀行同業(yè)公會(huì )調查,從2007年開(kāi)始,廣東各商業(yè)銀行機構網(wǎng)點(diǎn)出現“返點(diǎn)”現象。記者了解到,目前廣州只有建行一家已經(jīng)停止與房貸中介的合作,其他大部分銀行多有向中介支付房貸總額0.6%—0.8%不等的“返點(diǎn)”,部分外資行和股份制銀行“返點(diǎn)”率甚至超過(guò)1%。這一做法愈演愈烈,已經(jīng)引起了市場(chǎng)秩序的不穩定和行業(yè)無(wú)序競爭。一方面,中介機構基于提成的需要,可能與借款人共同捏造材料,或向銀行提供虛假信息,從而大大增加了貸款的風(fēng)險。另一方面,銀行上述做法具有外包性質(zhì),違反了監管當局的規定,形成了一定的風(fēng)險隱患。此外,不少中介機構根據手續費率的高低,強行向客戶(hù)“推薦”辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的銀行,也引起部分客戶(hù)的不滿(mǎn)。

　　不過(guò),這一做法即將被限制。據了解,銀行與房地產(chǎn)中介所簽協(xié)議中,通常會(huì )包含由中介進(jìn)行客戶(hù)信息調查并按檔次按比例支付“返點(diǎn)”費用的條款。記者昨日獲悉,廣東銀行同業(yè)公會(huì )將要求各銀行會(huì )員終止該條款,停止支付各項“返點(diǎn)”費用。(黃倩蔚)