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　　隨著(zhù)《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》的出臺，銀行向房產(chǎn)中介“返點(diǎn)”有望消失。但近日記者采訪(fǎng)中發(fā)現，多數銀行業(yè)內人士認為，叫停銀行向房產(chǎn)中介“返點(diǎn)”未必行得通，關(guān)鍵還需監管部門(mén)加強管理的力度。

　　所謂“返點(diǎn)”，指的是在個(gè)人住房按揭貸款競爭中，一些銀行與房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行合作，對中介公司推介的客戶(hù)，銀行按照貸款金額的一定比例，向中介支付傭金。據記者了解，之前大多數銀行給予中介的“返點(diǎn)”金額一般為單筆按揭貸款金額的1%左右，有些銀行也給予高達2%的傭金。

　　招行某支行的一位客戶(hù)經(jīng)理表示，叫�！胺迭c(diǎn)”無(wú)疑是有利于房貸業(yè)務(wù)的規范運作，不僅銀行可省去這一筆成本，而且客戶(hù)也可享受到真正優(yōu)惠。但他也指出，房產(chǎn)中介公司掌握著(zhù)二手房市場(chǎng)的大量客源，而這一塊優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)又是各個(gè)銀行的必爭之地。事實(shí)上“返點(diǎn)”仍具有巨大市場(chǎng)，要其消失的難度可見(jiàn)不小。

　　據了解，早些年前，上海銀行業(yè)內業(yè)曾經(jīng)有過(guò)一個(gè)不成文的公約，約定返點(diǎn)最高不能超過(guò)0.5%，但是由于房貸業(yè)務(wù)出現萎縮，這一約定自然不攻自破，返點(diǎn)費也就水漲船高。

　　某股份制銀行個(gè)貸部的工作人員對記者表示，“時(shí)值年末，大多數銀行的貸款任務(wù)已經(jīng)完成，就算銀行同業(yè)公會(huì )不提出叫�！胺迭c(diǎn)”，目前也有不少銀行已經(jīng)停止了返傭，然而進(jìn)入明年年初，各大行貸款指標下來(lái)，很可能再度爆發(fā)房貸客源爭奪戰，到時(shí)候各銀行是否堅守住自律公約是個(gè)很大疑問(wèn)�！�

　　他認為，“只要有競爭存在，就會(huì )存在“暗箱操作”的可能性。如果發(fā)展成為明著(zhù)不給，轉入地下的情形，那么監管起來(lái)也就更難了。如果真正要執行到位，關(guān)鍵還是要加大監管部門(mén)管理的力度，對違反公約的銀行或者中介公司都應一律給予嚴格懲罰，起到殺一儆百的效果�！�