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　　別以為遲幾天是小事，按揭買(mǎi)房一定要及時(shí)還貸了

　　現在市民大多采用先支付首付款，再通過(guò)銀行貸款按揭月供的方式購房。自認為信用度很好的胡先生在繳納了第二套房子的11萬(wàn)元首付款后犯了難，因為16次逾期還款的不良信用記錄，銀行拒絕為他辦理二次房貸手續，胡先生拿著(zhù)錢(qián)卻買(mǎi)不了房�！�

　　銀行不為他受理按揭貸款

　　上個(gè)月，合川市民胡先生看中了合川主城區某樓盤(pán)的一套83平米的電梯樓。由于是第二次貸款購房，經(jīng)過(guò)慎重考慮，他與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和貸款方某銀行簽訂了購房合同和按揭合同。一次性支付了40%的首付款及稅費等共計11萬(wàn)元。

　　“你是否有不良信用記錄？”一名李姓銀行工作人員詢(xún)問(wèn)，“沒(méi)問(wèn)題�！睆奈唇拥竭^(guò)催款通知的胡先生保證。隨即，雙方簽下了按揭合同。然而，幾天后胡先生卻接到銀行不受理按揭貸款的通知，因為查出他有不良信用記錄。

　　一查竟有16次“信用污點(diǎn)”

　　“我怎么會(huì )有不良信用記錄呢？”胡先生納悶，他到銀行一查，原來(lái)是首次房貸還款過(guò)程中，逾期還款次數太多。

　　胡先生說(shuō)，他于2004年在合川蟠龍花園購置了一套9萬(wàn)多元的房子，首付3萬(wàn)多元后在另外一家銀行辦理了按揭手續，分15年每月按期根據利息變動(dòng)支付500至600元。工作人員稱(chēng)，胡先生在5年內逾期還款的次數達到16次，但逾期最長(cháng)的時(shí)間不到10天。

　　逾期短他認為不應算惡意拖欠

　　“我們夫妻月收入近8000元，有足夠的錢(qián)來(lái)支付按揭�！焙�先生稱(chēng)，他還于今年5月提前10年把剩下的4.9萬(wàn)元按揭款還清。因為工資沒(méi)有及時(shí)到位或粗心忘記了還款時(shí)間，逾期時(shí)間都很短，他覺(jué)得這種情況應該不算惡意拖欠。

　　胡先生認為出現那么多次逾期還款記錄自己都不知道，銀行也有一定的責任。對此，銀行負責人表示，由于按揭還款用戶(hù)龐大，該行只對拖欠3個(gè)月以上的用戶(hù)進(jìn)行電話(huà)提醒，其他的只能靠個(gè)人自己記住時(shí)間。

　　昨天下午，胡先生已經(jīng)接到售房部通知，他有望于今日與另外一家銀行簽訂貸款合同。

　　有信用污點(diǎn)能否貸款？

　　需出具“非不良信用記錄”證明

　　胡先生希望銀行能夠在了解情況后為自己消除不良記錄，順利辦完購房手續。當時(shí)為胡先生簽合同的銀行工作人員表示，按照相關(guān)規定，申請人有不良信用記錄無(wú)法辦理按揭手續。除非原貸款銀行能出具“非不良信用記錄”的證明后才能辦理。

　　“銀行無(wú)法判定胡是否為惡意拖欠�！睘楹�先生第一套房子辦理按揭的銀行拒絕了為其開(kāi)具證明的請求，該銀行表示，銀行內部有明文規定不得為客戶(hù)開(kāi)此類(lèi)證明。中國人民銀行合川支行調查統計科工作人員也表示，不能隨意更改個(gè)人的信用信息狀況。記者從一銀行人士處了解到，銀行應嚴格執行貸款規定，但是如果申請人說(shuō)清楚不是惡意欠款，也不是不能辦理。不過(guò)各個(gè)銀行申報貸款的條款略有不同。

　　如何消除信用污點(diǎn)？

　　可用三種手段改善

　　個(gè)人信用記錄有污點(diǎn)，不一定會(huì )影響一生。人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部有關(guān)人士說(shuō)，可用三種手段改善。

　　1.不出現新的拖欠

　　如果一個(gè)人偶爾出現了逾期還款，但此后都是按時(shí)、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。

　　2.信息變更要及時(shí)通知

　　市民基本信息變更，尤其是家庭住址和手機號碼變更，一定要及時(shí)通知與您有業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構。

　　3.妥善保管身份證

　　市民應妥善保管好各種有效身份證件及其復印件，不要輕易借與他人，以免身份信息被盜用，給當事人信用檔案產(chǎn)生負面信用的事情發(fā)生。 (重慶時(shí)報記者蔣林吳顯峰)