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　　歲末，一方面房貸政策收緊，一方面高預期的理財產(chǎn)品不斷推出，讓手里有了閑錢(qián)的房貸者在提前還款和進(jìn)行投資之間難以取舍。多家銀行理財人士提示，是否提前還貸必須要結合家庭理財現狀來(lái)分析。

　　如果還款人在短期之內有資金需求，比如孩子上學(xué)、購車(chē)、購房等大宗開(kāi)銷(xiāo)，專(zhuān)業(yè)理財人士建議他們不要急于提前還款，盡量保證家庭擁有一定的現金流。此外，如果人們能通過(guò)投資渠道獲得的收益比貸款利息支出還高，也可以不提前還款。值得注意的還有，在加息預期下，許多金融機構近期提高了理財產(chǎn)品預期年收益水平，此外，股市、金市明年預期收入不俗，能承擔一定投資風(fēng)險的人士也可擇機入市。

　　理財專(zhuān)業(yè)人士最后還提示，“等額本息還款法”的貸款年限一旦過(guò)半，超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下的月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義就不大了。部分銀行對享受7折利率的老房貸客戶(hù)在合同中增加了限制性條款，如果提前還貸將繳納一定比例的違約金，人們也要注意算上相關(guān)費用的細賬。