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　　近日有媒體報道稱(chēng)，有關(guān)部門(mén)已制定調控政策，將把居民購買(mǎi)第二套商品住房的首付款比例從目前的40%提高到50%，以遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(cháng)過(guò)快的勢頭。對此，央行相關(guān)負責人表示不予置評。記者致電多家銀行客服中心也得到一致回應：目前還未接到任何調整的通知，仍執行首付比例不得低于40%的規定。

　　建設銀行、中國銀行、中信銀行客服中心均表示，目前二套房的貸款標準仍然為首付最低4成，執行基準利率的1.1倍。盡管上調二套房首付比例的消息未予證實(shí)，但業(yè)界普遍預期，利用信貸政策等杠桿對樓市進(jìn)行調節，收緊二套房貸將是必然。住建部部長(cháng)姜偉新在18日曾表示，在繼續支持居民自住和改善性住房消費的同時(shí)，將更加嚴格二套房信貸管理，嚴格二套房認定標準，抑制投資和投機性購房。

　　二套房貸的松緊直接關(guān)乎投機者成本高低，一直是樓市政策的風(fēng)向標。此前近10個(gè)月的樓市繁榮與二套房貸政策變化密切相關(guān)，如二套房貸首付比例提高至50%，勢必擠壓樓市泡沫。