中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在營(yíng)業(yè)稅征收比例調整，出臺“國四條”，提高開(kāi)發(fā)商拿地門(mén)檻三道針對樓市的調控政策出臺之后，有傳聞稱(chēng)二套房、多套房首付比例將從明年開(kāi)始提至50%。

　　專(zhuān)家認為，從最近接連出臺的政策看，樓市擠泡沫的決心和力度越來(lái)越大，后續相應的政策出臺也在情理之中。

　　二套房多套房

　　首付將提到50%？

　　昨日，有媒體稱(chēng)，相關(guān)部門(mén)已開(kāi)始制定為樓市降溫的第四道調控政策，其中不但明確要求各大商業(yè)銀行嚴格制定二套房貸利率，同時(shí)將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例提高至50%。

　　記者了解到，鄭州各家銀行目前對第二套房貸款能享受到的優(yōu)惠不盡相同，首付一般都要求四成以上，如果銀行可以申請改善性住房，利率現還有一些“商量”的空間。但臨近年底，各家銀行現在房貸申請的速度都比較慢。對于多套房房貸的申請，審批手續就會(huì )比較復雜。

　　一位國有銀行個(gè)貸部經(jīng)理說(shuō)，為防范風(fēng)險，多套房房貸首付比例肯定在四成以上，如果之前的房貸有信用問(wèn)題，幾乎就很難申請下來(lái)，但現在還沒(méi)有嚴格執行50%的首付比例，都是各家銀行進(jìn)行審核后根據客戶(hù)“成色”不同具體規定。

　　不過(guò)對于信用較好、之前沒(méi)有購過(guò)房、自住型的貸款申請，這位客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)，無(wú)論是新房還是二手房，都不會(huì )遇到太大的障礙，申請人不用擔心到明年申請會(huì )有太大變化。但如果是大面積的住房、第二套房或是多套房，申請房貸可能就不會(huì )太寬松了，最起碼像是今年上半年那樣銀行的大規模利率打折讓利的可能性很小。

　　給樓市擠泡沫的決心和力度越來(lái)越大

　　繼中央經(jīng)濟工作會(huì )議后明確要抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲之后，監管層已經(jīng)接連發(fā)布針對樓市的調控政策，營(yíng)業(yè)稅征收比例調整，出臺“國四條”，提高開(kāi)發(fā)商拿地門(mén)檻。因此將第二套房和多套房的首付比例提高到50%，被稱(chēng)為是針對樓市的第四拳。

　　對此，河南王牌企劃有限公司董事長(cháng)上官同君認為，如果這項政策出臺，肯定將會(huì )打壓房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，會(huì )讓房地產(chǎn)投資客因為成本過(guò)高而離場(chǎng)。

　　由于現在還尚屬傳聞階段，河南財經(jīng)學(xué)院教授劉社說(shuō)，對此暫且不好作出評價(jià)，但從已經(jīng)出臺的調整營(yíng)業(yè)稅征收比例，提高開(kāi)發(fā)商拿地門(mén)檻等情況看，相關(guān)部門(mén)為樓市擠泡沫的決心和力度越來(lái)越大，后續應當還會(huì )有相應的政策出臺。

　　但在管理層為接連出臺政策為樓市降溫的同時(shí)，鄭州目前仍“地王”頻出，她認為這與目前招拍掛的形式有關(guān)�，F行的土地招拍掛都是出價(jià)高者得到土地，劉社認為以后應當綜合考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、口碑等因素，給開(kāi)發(fā)商評分，綜合評分高者拿到土地，只有土地價(jià)格降下來(lái)，房?jì)r(jià)才有可能不快速上漲。

　　- 相關(guān)新聞

　　二手房交易火爆 日均交易124套

　　管理層為樓市擠泡沫，樓市走勢并不明朗的同時(shí)，二手房交易卻異�；鸨�。

　　昨日上午10時(shí)許，房管局大廳內來(lái)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的人明顯增多，基本上每個(gè)窗口的工作人員都在忙個(gè)不停。11號窗口前排隊隊伍一直到大廳門(mén)口，而等待區的椅子上則是坐滿(mǎn)了人。

　　昨日，來(lái)自鄭州市房管局的統計，12月前18天二手房交易量達到2226套，比11月份增加了33%，平均每天交易124套。而且超出去年任何一個(gè)月二手住房的月總量。

　　據了解，鄭州市房管局為了應對年底二手房交易量大增的情況，又增加了7臺辦事電腦，每個(gè)窗口又增加了一名工作人員。而且房管局西區交易大廳(百花路和建設路交叉口)周六也不休息。

　　昨日，記者走訪(fǎng)了海洋、智恒、博洋等二手房中介了解到，在交易的二手房房源中，多層比高層賣(mài)得好。而多層中的低樓層則更是珍品。如果是雙氣的房子則更是搶手�！艾F在，像這樣的好房子一被登記，就有人‘搶’走，賣(mài)得好得很�！苯�(jīng)八路智恒房產(chǎn)中介工作人員介紹。不過(guò)他們早些天就催促有意向的客戶(hù)辦理二手房手續了。因為據說(shuō)購房的優(yōu)惠政策要收緊了，明年就結束了。

　　不過(guò)在享受業(yè)務(wù)量井噴喜悅的同時(shí)，這位工作人員也擔心，在12月釋放完需求之后，如果明年購房?jì)?yōu)惠政策紛紛取消，中介的日子就沒(méi)有今年好過(guò)了。 （河南商報記者 侯瑩 陳薇）