中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　針對昨天網(wǎng)上盛傳“二套房貸首付提至五成”，央行和銀監部門(mén)均表示沒(méi)有對外發(fā)布該信息，銀行方面也都沒(méi)有接到相關(guān)文件通知。但滬上各大銀行均表示，明年一定會(huì )更加嚴格地執行第二套房的房貸政策。

　　目前仍為首付四成

　　昨天有媒體報道，“相關(guān)部門(mén)已制定調控政策，將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例提高至50%”，由于政府最近對高燒不退的樓市頻頻出招，因此這條消息一出引起市場(chǎng)普遍關(guān)注。12月9日，中央政府推出若干政策措施，其中規定：個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年；14日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺了“國四條”遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，抑制投資投機性購房；17日財政部等五部委出手打擊開(kāi)發(fā)商囤地，將開(kāi)發(fā)商拿地的首付款比例提高到了五成，且分期繳納全部?jì)r(jià)款的期限原則上不超過(guò)一年。12月18日，住建部部長(cháng)姜偉新公開(kāi)表示，在繼續支持居民自住和改善性住房消費的同時(shí)，更加嚴格二套房信貸管理，嚴格二套房認定標準，抑制投資和投機性購房。

　　針對傳聞，權威部門(mén)都沒(méi)有予以回應。按照央行與銀監會(huì )之前發(fā)布的規定，各商業(yè)銀行將申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的貸款首付款比例下限提高至40%，其房貸利率也至少要在基準利率基礎上上浮10%。

　　二套房貸優(yōu)惠不再

　　雖然“二套房貸”政策的變化沒(méi)有得到官方證實(shí)，但各家銀行也不再對二套房貸優(yōu)惠“擦邊球”有積極性。事實(shí)上銀監會(huì )已經(jīng)“三令五申”地要求銀行要嚴格執行現有的二套房貸政策，特別是首付至少四成的條件絕不能放松。因為這不僅是執行國家規定，也是出于銀行本身控制風(fēng)險的要求。

　　工行上海市分行工作人員表示，貸款購買(mǎi)第二套住房，如果超過(guò)人均居住面積的要求，不能享受任何優(yōu)惠。市建行有關(guān)人士表示，根據央行個(gè)人信貸的數據顯示，客戶(hù)若有2筆未償還的商業(yè)性住房貸款，其房貸首付款必須四成，利率為基準利率的1.1倍；而半年內有3筆商業(yè)性住房貸款申請的話(huà)，其房貸首付款比例將為50%，利率是基準的1.5倍。也有銀行人士透露，在年底之前，他們將嚴控二套房貸發(fā)放，以“年底貸款額度用完”為由暫不擴展相關(guān)業(yè)務(wù)。