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　　“目前來(lái)咨詢(xún)提前還貸的客戶(hù)比往年要高出許多，但是因為多數銀行提前還貸都需要預約，時(shí)間在10天至半個(gè)月不等，故現在來(lái)申請已經(jīng)趕不上末班車(chē)了�！苯ㄐ猩虾７中械囊晃恍刨J員透露。

　　而根據按揭貸款合同，某些銀行對提前還貸還設置了門(mén)檻，例如需要還貸滿(mǎn)一年，更有銀行曾規定如果借款人享受了7折利率優(yōu)惠，就不能提前還貸。但是，業(yè)內人士也提出，欲享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠其實(shí)并沒(méi)必要提前還貸。

　　“現在只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購房合同，就可以交稅了，只要合同在1月1日前簽訂還可享受原先的稅收優(yōu)惠�！睖�上我愛(ài)我家房產(chǎn)中介的一位陳姓業(yè)務(wù)經(jīng)理支招。

　　近日，市場(chǎng)對通脹的預期趨強，“根據以往的經(jīng)驗，通貨膨脹肯定要加息的啊�！笔种羞�有兩套房產(chǎn)貸款的劉女士對明年加息預期對利息支出的增加表示了擔憂(yōu)。

　　確實(shí)，和劉女士一樣，房奴們最擔憂(yōu)的便是利率的上升，特別是對北京、上海和深圳等高價(jià)房的房奴來(lái)說(shuō)，加息將給每月的日常支出帶來(lái)不小的壓力。

　　“即使明年加息，按照大多數按揭貸款合同的約定，要在2011年1月1日才開(kāi)始執行提高后的利率，故明年有一年時(shí)間讓房奴們考慮是否提前還貸�！惫ば泻贾莘中欣碡攷熽惲柙票硎�。另外，對于貸款額度較小的客戶(hù)，提前還貸更加不值得提倡。理財專(zhuān)家建議，即便手頭上有部分閑置資金，也不妨先用來(lái)投資或儲蓄，而不要為了每月多付的幾十元而將現金用來(lái)提前還貸。

　　快報記者 涂艷