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　　據《今日早報》報道 去年下半年，在不少銀行完成全年目標，及房?jì)r(jià)高漲的背景下，杭城銀行開(kāi)始收緊房貸業(yè)務(wù)。新年伊始，有新貸款指標的銀行又重拾積極態(tài)度，為完成全年房貸任務(wù)而忙碌。

　　苦盼兩個(gè)月終于放款

　　“等了兩個(gè)月，房東終于可以拿到錢(qián)了！”昨天，杭州房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)蔣先生心頭落下一塊重石。

　　原來(lái)，去年10月底，一位房客看中了他所在中介掛出的一套住房，于11月初在杭州一家銀行辦理了公積金和商業(yè)組合貸款，貸款總額65萬(wàn)元。雖然這是首套房，首付超過(guò)五成，但因該行已完成全年業(yè)績(jì)和目標，想在今年年初沖業(yè)績(jì)，于去年11月22日停止了放貸，這筆單子遲遲沒(méi)有放款，急得房東心急如焚，隔三岔五打電話(huà)發(fā)短信催蔣先生。

　　“從簽訂購房合同到去年年底，這套住房的均價(jià)從1萬(wàn)6千多元/平方米，漲至1萬(wàn)9千元/平方米，整套房?jì)r(jià)上漲了十幾萬(wàn)元，而銀行一直沒(méi)有放款。房東一定要我們給他一個(gè)承諾，或把已過(guò)戶(hù)的三證退還給他�！被貞洰敃r(shí)的情景，蔣先生直搖頭，“好在元旦后，這家銀行終于放款了，糾紛塵埃落定�！�

　　銀行最近忙著(zhù)處理存量

　　其實(shí)小蔣遇到的情況并非個(gè)案，去年底那些因時(shí)間或額度問(wèn)題來(lái)不及審批，或尚未放款的房貸業(yè)務(wù)，已重新駛入正常軌道。之前曾叫停二手房貸業(yè)務(wù)的一些銀行網(wǎng)點(diǎn)，包括國有銀行網(wǎng)點(diǎn)，也重新恢復了相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　杭州住商不動(dòng)產(chǎn)三江花園店的客戶(hù)經(jīng)理曹先生表示，很多去年12月的房貸單子，從今年1月起開(kāi)始放款。

　　但因去年年底不少客戶(hù)趕年底住房?jì)?yōu)惠政策，銀行積壓了太多的存量單子，加上受購房稅費補貼取消等影響，目前杭城樓市觀(guān)望情緒濃厚，樓市成交量下降，一些住宅還出現退訂金現象，所以現在不少銀行手頭在忙的，主要還是處理去年年底積壓的單子。

　　“很忙�！弊蛱�，杭州某股份制商業(yè)銀行房貸部的李小姐邊忙邊說(shuō)，因年前銀行壓了很多沒(méi)有放款和來(lái)不及審批的單子，現在都在忙著(zhù)處理舊賬�！叭ツ�12月31日，還有支行送了10多筆房貸單子，當時(shí)肯定來(lái)不及批�！�

　　華邦地產(chǎn)朝暉店的物業(yè)顧問(wèn)衣先生也表示，因去年年底銀行積壓了不少房貸單子，所以目前會(huì )先處理這些�；�本上過(guò)了1月7日，新單子的放款會(huì )恢復正�！，F在新單子的審批會(huì )稍微慢點(diǎn)。

　　“錢(qián)袋子”鼓了審批未松

　　面對中央對樓市緊縮型的調控，李小姐表示，雖然銀行要求第一季度發(fā)放的房貸規模要占到全年計劃的一半左右，大家為完成任務(wù)，已開(kāi)始拼命放貸，但上面對今年的房貸規模有所控制，不能放太多。在政策尚未明朗前，大家對房貸單子的態(tài)度是“先到先得，多多益善”。

　　蔣先生也表示，雖然今年年初的房貸政策和去年年底差不多，但或許是為了控制炒房，最近他接到公司通知，原先非普通住宅按套內面積140平方米算，現在改成了建筑面積140平方米。

　　記者調查后發(fā)現，除一些市場(chǎng)規模小的銀行，為搶占市場(chǎng)份額一直放松房貸業(yè)務(wù)外，其他銀行仍按正常流程在操作。有銀行業(yè)內人士表示，審批并不會(huì )因為錢(qián)多了就會(huì )放松。

　　深發(fā)展杭州分行個(gè)貸中心主任杜志良表示，銀行的房貸業(yè)務(wù)一直在做，目前只是進(jìn)入了一個(gè)新的會(huì )計年度�！熬唧w規模多少，可能在春節前后知曉�！�

　　他預計，今年杭州的房貸市場(chǎng)會(huì )“先揚后抑，再抑再揚”，整個(gè)房貸市場(chǎng)在“等待”中發(fā)展。第一個(gè)“揚”指這段時(shí)間處理前期積累的存量，整個(gè)杭州市的量較大。處理好這批后，如量沒(méi)有跟上，整個(gè)市場(chǎng)房貸的量就會(huì )收縮。這個(gè)“等待”說(shuō)到底是等待政策。

　　記者 徐靜休 通訊員 黃斐