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　　國務(wù)院辦公廳發(fā)布通知要求，二套房貸首付比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價(jià)。昨晚,記者向廈門(mén)相關(guān)銀行了解到，事實(shí)上,該政策是銀監會(huì )的“老規定”，這次只是重申而已，同時(shí)也是對之前“二套房首付50%”傳言的正式回應。各家銀行從去年下半年開(kāi)始都已嚴格執行該規定，新通知對廈門(mén)房貸市場(chǎng)不會(huì )帶來(lái)新的變化。

　　昨晚，廈門(mén)一位銀行房貸部門(mén)的人士對記者表示，二套以上住房首付四成是前兩年就出臺的政策，不過(guò)因為金融危機等各種因素沖擊，2008年開(kāi)始樓市極度低迷，中央和地方都出臺了刺激房地產(chǎn)的政策，因此銀行對二套房首付四成的執行開(kāi)始打“擦邊球”，例如以個(gè)人而非家庭為單位認定首套房，只要個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，在很多銀行都能獲得首套房待遇。但是，從去年下半年開(kāi)始，銀監會(huì )已經(jīng)重申要求二套房首付必須四成，應該不折不扣執行，因此廈門(mén)各家銀行都開(kāi)始從嚴執行。

　　記者以貸款人的身份向廈門(mén)部分銀行的服務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)，得到的回答均是家庭二套以上住房必須首付四成。連外資銀行也表示，房貸政策按國家規定嚴格執行。廈門(mén)渣打銀行一位業(yè)務(wù)經(jīng)理對記者表示，該行新推出了房貸業(yè)務(wù)，但記者隨即詢(xún)問(wèn)二套房能否降低首付時(shí)，她表示必須遵循銀監會(huì )的規定，即首付四成以上。

　　二套房貸首付提高在2007年底出臺，并造成了2008年樓市的調整，而此次政策重申，不免讓一些投資客對樓市再次面臨調整表示了擔憂(yōu)。業(yè)內人士表示，國務(wù)院再次重申政策，實(shí)際上是發(fā)出信號，讓房地產(chǎn)投資投機行為有所收斂，如果仍然一意孤行，并不排除有進(jìn)一步的政策應對。