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　　中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )1月12日下發(fā)文件，全面叫停了以各種形式向房貸中介“返點(diǎn)”。記者昨日采訪(fǎng)獲悉，所謂銀行向房貸中介“返點(diǎn)”，主要集中在二手房貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域。在省會(huì )鄭州，“返點(diǎn)”現象并不普遍，只有個(gè)別銀行或個(gè)別分支機構曾經(jīng)出現。

　　鄭州“返點(diǎn)”不普遍

　　記者了解到，由于一手房貸款一般都由開(kāi)發(fā)商向購房者推薦銀行，因此所謂“返點(diǎn)”主要集中在二手房貸款業(yè)務(wù)方面。

　　銀行業(yè)人士指出，由于房貸是各商業(yè)銀行眼中的優(yōu)質(zhì)貸款項目，因此，商業(yè)銀行在房貸市場(chǎng)競爭中，為了從房產(chǎn)中介以及房貸按揭服務(wù)公司手中取得貸款業(yè)務(wù)，通常會(huì )向中介機構支付房貸返點(diǎn)——除了傭金外，房貸返點(diǎn)還會(huì )以營(yíng)銷(xiāo)費、咨詢(xún)費、辦公費、廣告費、場(chǎng)地使用費等形式出現。據介紹，“返點(diǎn)”的比例一般為按揭貸款額的0.3%至2%。

　　“在鄭州市場(chǎng)，返點(diǎn)現象并不普遍，只有少數幾家銀行或者個(gè)別銀行的部分支行采取過(guò)這種手段�！焙幽戏喝A財務(wù)咨詢(xún)有限公司負責人司新會(huì )表示。

　　會(huì )否提高購房成本？

　　記者昨日從河南省銀行業(yè)協(xié)會(huì )獲悉，早在2009年11月，上海、深圳、大連、杭州等地的銀行業(yè)協(xié)會(huì )就先后推出了《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》，要求本區域內的各家商業(yè)銀行停止向房產(chǎn)中介、房貸中介機構以各種形式支付返點(diǎn)。而此番由中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )(CBA)推行自律公約，可視為全國范圍內叫停銀行房貸返點(diǎn)的序幕正式拉開(kāi)。

　　那么，對于部分二手房貸款中介機構來(lái)說(shuō)，銀行提供的房貸“返點(diǎn)”是其利潤中較為穩定的一部分，房貸中介返點(diǎn)全國叫停，意味著(zhù)中介的一筆“穩定的收入”將大打折扣。有購房者擔心，中介機構會(huì )通過(guò)增加中介費，來(lái)彌補這塊收入的損失。

　　對此，省會(huì )部分中介機構表示，目前對于二手房貸款業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，由于手續十分繁瑣，單靠銀行員工來(lái)完成這些手續速度會(huì )很慢，效率會(huì )大打折扣。因此目前多數中介機構賺取的是幫助銀行和客戶(hù)“跑手續”、“辦抵押”而收取的中介服務(wù)費，而此次銀行業(yè)協(xié)會(huì )叫停的是“銀行房貸中介及其從業(yè)人員收取與所提供的服務(wù)不對稱(chēng)、純粹業(yè)務(wù)介紹的返點(diǎn)費用”。因此他們認為，此舉不會(huì )造成中介機構太大損失，因此也不大可能會(huì )將這種損失轉嫁到鄭州的二手房購買(mǎi)者身上。(大河報記者董暢巖)