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　　記者昨日從四川銀行業(yè)協(xié)會(huì )得到證實(shí)，中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )日前下發(fā)通知，要求自1月1日起，停止以任何形式向房貸中介及其從業(yè)人員支付與所提供服務(wù)不對稱(chēng)、純粹業(yè)務(wù)介紹的“返點(diǎn)”費用。

　　北京返點(diǎn)率全國最高

　　據悉，這份名為《關(guān)于規范做好個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)維護市場(chǎng)秩序的自律共識》的通知稱(chēng)，隨著(zhù)銀行業(yè)個(gè)貸業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，銀行業(yè)金融機構為爭取房貸業(yè)務(wù)資源競相向房貸中介支付高“返點(diǎn)”費用，引發(fā)銀行間惡性競爭。向房貸中介高“返點(diǎn)”嚴重擾亂了市場(chǎng)秩序，影響了銀行信貸安全和房貸業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，損害了銀行和消費者的利益。

　　記者了解到，房貸返點(diǎn)是指商業(yè)銀行在房貸按揭市場(chǎng)競爭中，為了從房產(chǎn)中介以及房貸按揭服務(wù)公司手中取得貸款業(yè)務(wù)，向上述機構支付的傭金。該傭金支付水平不一，在主要一線(xiàn)城市，各家商業(yè)銀行通常會(huì )支付0.5-2%的傭金。北京是全國返點(diǎn)率最高的地區，平均為2%，部分小銀行甚至達到了3%。

　　“因房貸競爭不如北京等地激烈，房貸中介返點(diǎn)現象在成都并不嚴重�！彼拇ㄊ°y行業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)職副會(huì )長(cháng)郭民在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，省銀協(xié)去年底曾對房貸中介返點(diǎn)現象摸底調查�！胺彩遣焕�于行業(yè)正常競爭，可能對市場(chǎng)環(huán)境造成不利影響的，我們都要密切關(guān)注”。記者得知，四川銀監局對此也給予了關(guān)注，并進(jìn)行了監測，此前成都地區返點(diǎn)比例大約為按揭貸款額的1-1.5%。

　　“叫�！辈挥绊憘�(gè)人購房

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內人士認為，返點(diǎn)是純市場(chǎng)化行為，銀行為了爭奪客戶(hù)資源，所以主動(dòng)給中介返點(diǎn)。他認為，銀行業(yè)協(xié)會(huì )的通知對銀行的約束力不會(huì )很強，即使是未來(lái)銀監會(huì )發(fā)文強制取消返點(diǎn)，銀行從其自身利益考慮，也可能會(huì )給中介支付另外名目的費用。

　　在北京、上海等一線(xiàn)城市，貸款返點(diǎn)已經(jīng)成為地產(chǎn)中介行業(yè)的潛規則，其在不少從業(yè)人員的收入中也占到相當可觀(guān)的比例，叫停二手房貸中介返點(diǎn)在成都市場(chǎng)影響有多大？接受記者采訪(fǎng)的美聯(lián)物業(yè)西南區區域經(jīng)理楊小華和富房不動(dòng)產(chǎn)府河店店長(cháng)王欣均表示，房貸返點(diǎn)是小中介和小擔保公司收入來(lái)源的一個(gè)重要部分，叫停返點(diǎn)對其影響較大，但對大公司來(lái)講，幾乎沒(méi)有影響。

　　業(yè)內人士指出，銀行支付的返點(diǎn)傭金只是銀行與中介機構和經(jīng)紀人之間的交易，叫停返點(diǎn)對個(gè)人購房不會(huì )產(chǎn)生直接影響。記者 劉暢