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　　近期個(gè)人房貸利率優(yōu)惠及發(fā)放情況受到市場(chǎng)關(guān)注。記者在采訪(fǎng)中了解到，目前一些銀行并未停止個(gè)人房貸的審批和發(fā)放，但在優(yōu)惠折扣及審批程序上有所收緊。

　　個(gè)人房貸份額最高的建設銀行表示，總行未發(fā)文取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，仍在央行和銀監會(huì )房貸政策指引下，針對客戶(hù)和地區不同的風(fēng)險情況，對房貸執行差別化對待。

　　“目前仍持續穩健授信，注重防范信貸風(fēng)險，有保有壓，對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)、優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)會(huì )有重點(diǎn)、有針對性地放貸，不會(huì )‘一刀切’式地收緊�！币晃唤ㄐ邢嚓P(guān)人士25日說(shuō)。

　　工行上海分行95588客服工作人員告訴記者，目前工行關(guān)于首套房貸的利率優(yōu)惠折扣未進(jìn)行調整，仍然按7折執行。在首付比例方面，90平方米以下的執行20%，90平方米以上的執行30%。

　　中行相關(guān)人士表示，中行目前并未停止新增貸款發(fā)放，為了把握信貸投放總量和節奏，保持貸款的可持續性，需要盡量做到按月按季均衡投放、更加注重信貸結構的優(yōu)化和調整。

　　據了解，中行已明確在北京市首套房貸的利率優(yōu)惠折扣從原來(lái)的7折升至8.5折，同時(shí)對二套房貸審核將更為嚴格。

　　招商銀行95555客服中心表示，招行暫時(shí)沒(méi)有接到調整房貸政策的通知，依然執行首套房貸首付兩成，利率7折優(yōu)惠的政策。同時(shí)根據央行的通知來(lái)決定是否改變房貸政策。

　　此外，記者從北京最大的兩家二手房經(jīng)紀公司“鏈家地產(chǎn)”和“我愛(ài)我家”獲悉，這兩家公司辦理的二手房房貸尚未變動(dòng)。

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，部分銀行房貸政策的調整，主要和銀行調控信貸總量有關(guān)。為調控年初信貸增速過(guò)快，防止發(fā)生去年某些銀行信貸“虎頭蛇尾”的情況，一些銀行采取短期調控，對信貸有所收緊，以平均全年的信貸增長(cháng)，進(jìn)而影響到個(gè)人房貸。

　　央行數據顯示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售良好影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和購房貸款同比增速持續加快。去年末主要金融機構房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和購房貸款同比分別增長(cháng)30.65%和42.47%。去年房地產(chǎn)貸款新增超過(guò)2萬(wàn)億元，占各項貸款新增額的20.9%；新增房地產(chǎn)貸款中，個(gè)人住房貸款占比達到69.7%。

　　伴隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，近期部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲等問(wèn)題引起決策層高度重視。本月10日國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》。央行2010年工作會(huì )議強調，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，嚴格執行有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)金融健康發(fā)展。銀監會(huì )也表示，要高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，嚴格執行有關(guān)信貸政策，加強對房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監督管理和窗口指導。

　　安信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師陶學(xué)明分析，在國家政策導向下，不同的銀行會(huì )根據自身房貸情況調整房貸額度和利率。進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調整是正常的，也有利于合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。(記者白潔純、吳雨、華曄迪)