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　　昨日有媒體報道稱(chēng)，“近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個(gè)人首套房貸7折利率調高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來(lái)可能繼續上浮�！睂Υ�，接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)的多家銀行和二手房中介機構有關(guān)負責人表示，目前暫未取消首套房貸兩成首付、7折利率優(yōu)惠，同時(shí)，很多銀行對于二套房中的“改善型”仍可享受兩成首付、最低7折利率優(yōu)惠。

　　某大型國有銀行北京一支行信貸部有關(guān)負責人告訴記者，他們目前并沒(méi)有接到利率調整的新文件，對于首套房貸仍按首付兩成、利率7折執行；對于二套房貸嚴格執行四成首付，但利率方面，資金狀況好的客戶(hù)可享受7.5折利率，資金狀況不好的客戶(hù)在此基礎上根據情況上浮利率。而對于二套房中的“改善型”，該部門(mén)負責人表示，國家最新政策已經(jīng)沒(méi)有“改善型”提法，因此，只要是二套房他們都嚴格按四成首付執行。

　　而“偉家安捷”有關(guān)專(zhuān)家昨日接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在二手房市場(chǎng)，與“偉嘉安捷”合作的11家內外資商業(yè)銀行在實(shí)際操作中，對符合條件的首套房貸仍可享受首付兩成、利率7折優(yōu)惠政策，而對符合條件的二套房中的“改善型”，仍可比照首套優(yōu)惠政策執行。

　　具體操作情況如下：對于首套房貸，即此前沒(méi)有任何貸款記錄的首次購房人，如果個(gè)人信用無(wú)污點(diǎn)和不良記錄、有穩定收入和大額存款等輔助信用，仍可享受首付兩成、利率7折優(yōu)惠政策。對于改善型房貸，即符合北京市人均居住面積低于27.07平米的家庭，在貸款購買(mǎi)第二套房時(shí)，仍可比照首套房貸享受首付兩成、利率下浮的優(yōu)惠政策，最低可享受7折優(yōu)惠。

　　記者從另一家大型國有銀行了解到，該行首套房貸仍可執行7折利率優(yōu)惠，并沒(méi)有提高到8.5折。而對于二套房貸則嚴格執行首付四成、利率是基準利率的1.1倍。

　　上述“偉家安捷”專(zhuān)家認為，在央行、銀監會(huì )沒(méi)有新的貸款政策出來(lái)之前，各銀行仍延續舊有政策操作。但是，首套房貸7折優(yōu)惠政策是在特殊時(shí)期出臺的特殊利率政策，未來(lái)如果回調到8.5折也在情理之中。具體執行情況是否會(huì )變，還要看央行和銀監會(huì )的后續政策。