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　　繼中國銀行率先叫停首套房貸利率七折優(yōu)惠之后，本周又有多家銀行相繼跟進(jìn)，個(gè)別股份制銀行甚至直接執行基準利率。業(yè)內人士表示，春節之后，各家銀行可能全面取消七折利率優(yōu)惠。

　　昨日，中行浙江省分行相關(guān)負責人表示，按照總行要求，該行近期對個(gè)人住房貸款利率定價(jià)進(jìn)行了適當調整，降低了個(gè)人購房貸款的利率優(yōu)惠幅度，實(shí)行差別化定價(jià)。目前，該行對首套自住購房貸款利率一律由七折上浮至八五折，首付也增至最低三成。

　　交行杭州分行也表示，對符合要求的首套房，目前利率只能給予八五折優(yōu)惠，且首付至少四成，房源面積也必須在140平方米以下。

　　工行浙江省分行營(yíng)業(yè)部有關(guān)人士表示，雖然目前尚未接到相關(guān)通知，但目前申請到利率七折優(yōu)惠的可能性并不大。

　　廣發(fā)銀行杭州分行個(gè)金部負責人表示，目前該行對于首套房貸已不再執行七折利率優(yōu)惠，在首付最少三成的基礎上，利率最多只能打八折。

　　而個(gè)別股份制銀行甚至直接取消了利率優(yōu)惠。

　　昨日，記者向招行中山支行進(jìn)行咨詢(xún)，一位客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)，“目前首套房貸已經(jīng)沒(méi)有利率下浮優(yōu)惠，一律執行央行基準利率，而且首付必須在三成以上，我們也是上個(gè)月底剛剛接到的通知�！�

　　目前，在杭州多家銀行集體叫停利率七折優(yōu)惠的同時(shí)，只有深發(fā)展等個(gè)別銀行表示，還可以做到七折優(yōu)惠，但首付兩成已不再可能，一般都在三成或四成以上，而且能申請到七折優(yōu)惠的比例也非常低。

　　在多家銀行相繼加入收緊房貸陣營(yíng)的同時(shí)，有關(guān)“監管部門(mén)即將全面叫停七折利率優(yōu)惠”的傳聞也不斷出現，而一些業(yè)內人士表示，這種可能性在春節后會(huì )非常大。

　　杭州一家股份制銀行的個(gè)貸部負責人表示，從國有大銀行到一些股份制銀行，各家銀行對于收緊房貸利率優(yōu)惠都非�！佰x躍”，而從監管層近期多次表態(tài)督促銀行收緊房貸等跡象來(lái)看，七折利率優(yōu)惠很可能在春節后全面取消。

　　“個(gè)人住房貸款的成本太高，包括耗費的人力、財力等，各家銀行都不會(huì )將房貸作為盈利的主營(yíng)業(yè)務(wù)�！币患覈�有商業(yè)銀行相關(guān)人士表示，經(jīng)過(guò)2009年一年的降息，現在的利率是歷史最低點(diǎn)，加上打個(gè)七折，銀行的利潤已十分微薄，所以銀行主觀(guān)上也愿意降低利率優(yōu)惠幅度。

　　記者算了一筆賬，如果房貸利率由七折恢復到八五折，對于購房者來(lái)說(shuō)，如果貸款100萬(wàn)元，等額本息20年還清，月均還款額將由6144.44元上升到6627.21元，每月要多還480多元，總還款額要多出115200元。

　　另外，由于央行對貸款量的控制由按季度變成按月，1月份各家銀行貸款額度消耗過(guò)快，1月下旬部分銀行甚至出現了停止發(fā)放貸款的情況。進(jìn)入2月份，隨著(zhù)新額度的開(kāi)閘，業(yè)內普遍預計房貸政策會(huì )有所放松，但事實(shí)情況卻截然相反。

　　進(jìn)入2月后，銀行都放出了當月的新貸款額度。然而，由于上兩個(gè)月積壓的單子太多，還是呈現出僧多粥少的局面，不少銀行新增的額度很快就被耗盡，不得不再次停止放貸。某國有銀行房貸部門(mén)一位負責人表示，雖然2月份新來(lái)了些額度，但肯定要先給前兩個(gè)月積壓的單子先放款，如果現在來(lái)申請，純商業(yè)貸款最快要等到下個(gè)月，如果是公積金和商業(yè)組合貸款的話(huà)估計等的時(shí)間還要長(cháng)。都市快報