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　　近日，“一天用完一月額度，部分銀行再度停貸”的報道屢見(jiàn)報端，陜西銀行是否也出現額度用完、再度停貸的情況牽動(dòng)著(zhù)眾購房者的心。近日，記者向西安市中農工建交以及招商銀行、信合銀行、北京銀行等十余家銀行咨詢(xún)后得到證實(shí)：雖然2月份貸款額度暫未用完，但現在申請房貸難于月底前拿到貸款。另外，包括股份制銀行在內的多家銀行已取消首套房利率7折優(yōu)惠。銀行人士提醒市民，申請房貸最好月初辦。

　　額度雖有余，月底前難拿到貸款

　　“我們2月的貸款額度沒(méi)有用完，但剩余多少不便透露�！弊蛉�，中國銀行西安分行個(gè)貸部工作人員告訴記者，西安市交通銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、工商銀行都給予了相同的答復�，F在申請貸款月底是否能拿到?銀行卻給予了不同的回答�！吧显路e壓未放的貸款已經(jīng)很多了，剩余的貸款額度先要處理上月的結余，才能給本月申請的客戶(hù)發(fā)放，從額度上和時(shí)間上都難以保證了�！敝行泄ぷ魅藛T說(shuō)�！巴ㄟ^(guò)開(kāi)發(fā)商辦理順利的話(huà)，還有可能在月底前拿到貸款�！鞭r行的工作人員則分析，直客式貸款難以在月底前拿到，因為評估程序就需要13至15天，時(shí)間較緊。建行、交行、招行等對于放款時(shí)間給予的說(shuō)法卻均為“不確定”。業(yè)內人士分析，監管部門(mén)對銀行貸款額度的控制已重回按月實(shí)行的狀態(tài)，去年及1月放貸量的超額直接造成2月及隨后幾個(gè)月的額度緊張。

　　多數銀行“跟風(fēng)”取消7折優(yōu)惠

　　繼中國銀行對外宣布“取消7折優(yōu)惠”后，記者走訪(fǎng)發(fā)現，西安市包括眾股份制銀行在內的多數銀行已“跟風(fēng)”取消7折優(yōu)惠�！盁o(wú)論首付三成、四成還是五成，利率最多只能做到8.5折了�！苯�日，記者以客戶(hù)身份咨詢(xún)時(shí)，招商銀行、光大銀行等股份制銀行都給予了相同的回答，自此商業(yè)銀行叫�！笆滋追抠J7折優(yōu)惠”的窗戶(hù)紙也被捅破。在眾國有銀行中，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行個(gè)貸部工作人員也已表示，銀行已根據“風(fēng)險定價(jià)”的原則取消了7折優(yōu)惠。與上述表態(tài)不同的是，交通銀行、信合銀行、北京銀行相關(guān)人士則表示，根據具體情況判定，部分客戶(hù)7折優(yōu)惠還能再享，“但隨時(shí)可能取消”。業(yè)內人士分析，有消息稱(chēng)總行已出臺相關(guān)意見(jiàn)，大致方向是取消7折優(yōu)惠，因此各行7折優(yōu)惠全部取消只是時(shí)間問(wèn)題。多家銀行人士提醒購房者，無(wú)論是新房還是二手房，辦理按揭最好能在每個(gè)月的月初辦理。

　　或受貸款難影響，商品房量減價(jià)升

　　多數銀行利率上調加之貸款額度緊、放款難的雙重因素會(huì )給西安房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的影響?在西安市房產(chǎn)交易大廳，近日記者采訪(fǎng)了幾位準備購房的市民，“利率由7折恢復到8.5折，無(wú)形中讓我們的月供增加了近600元，這就不說(shuō)了，放款難才是個(gè)大問(wèn)題�！笔忻耨R先生說(shuō)，“我現在就怕到時(shí)間拿不到錢(qián)，造成我違約了�！绷硪徊糠质忻襁x擇觀(guān)望，“最近政策還不明朗，只能等年后再看房?jì)r(jià)和貸款方面有沒(méi)有新的變化�！睋�有關(guān)統計數據顯示，2010年1月西安新商品房總成交量9222套，與2009年12月相比成交量環(huán)比下降56.23%，但成交價(jià)已攀至新高，均價(jià)6212元/平方米。業(yè)內人士分析，利率調整及放款難對西安房地產(chǎn)在需求上產(chǎn)生了一定的“階段性影響”，直接體現為成交量下降，不少開(kāi)發(fā)商資金充裕，部分還存在“捂價(jià)不報”現象，房?jì)r(jià)因此節節攀升。