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　　繼國務(wù)院要求嚴格執行二套房貸首付比例四成后，中國銀行開(kāi)始減少首套房貸優(yōu)惠，將首套房的優(yōu)惠利率由7折升至8.5折。有意向購房者獲悉該消息后表示擔憂(yōu)：如果其他銀行跟進(jìn)取消首次房貸優(yōu)惠利率，購房成本豈非更高了？

　　普通購房者有擔憂(yōu)很自然，不過(guò)銀行業(yè)人士表示，按照銀監會(huì )規定，首套房貸首付兩成，利率最多下浮30%，但銀行可根據個(gè)人資質(zhì)情況把握優(yōu)惠幅度。

　　目前為止，工行、興業(yè)、深發(fā)展、廣發(fā)等銀行對于首套房貸政策仍保持原樣，根據個(gè)人情況，利率最多仍可下浮30%。建行、光大銀行則減少首套房貸優(yōu)惠，具體操作是低首付和利率7折優(yōu)惠不能同時(shí)享受。當然，為了控制風(fēng)險，銀行對借款人的資格審查更為嚴格，比如銀行對借款人月還款能力審核力度已經(jīng)加大，對借款人的個(gè)人征信審核也更為嚴格，如果借款人一年內曾出現過(guò)連續三次或累計六次還款逾期，銀行會(huì )不留情面地拒簽。

　　國家開(kāi)始調控樓市，銀行對自身風(fēng)險已非常警惕。對購房者而言，首付和利率都關(guān)系到自身的經(jīng)濟承受能力，同樣不能掉以輕心，購房前應先衡量好自己的還貸能力。