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　　據中國之聲《央廣新聞》11時(shí)18分報道，從今天起，北京調整二套房住房公積金貸款首付款比例，二套房公積金貸款的首付比例提高到不低于4成，這也是北京首次提高二套房公積金貸款的首付比例。詳細情況連線(xiàn)中央臺記者王業(yè)豐。

　　主持人：這次調整對于市場(chǎng)的影響有多大？

　　記者：作為配合北京版國11條的舉措，今天開(kāi)始實(shí)行的公積金購買(mǎi)二套房首付比例提高4成，其實(shí)對市場(chǎng)的影響不大。比如，對于3月1日前已經(jīng)受理的住房公積金貸款的申請，仍然按照原規定執行，公積金二套房貸利率不變。在第二套房首付比例調整以后，購買(mǎi)政策性住房也就是限價(jià)房、經(jīng)濟適用房，使用公積金貸款的首付比例仍然是10%。從另一個(gè)角度來(lái)看，這次公積金提高二套房貸首付變成四成，據房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，現在120萬(wàn)到200萬(wàn)左右的房款總額在北京市場(chǎng)上是最為常見(jiàn)的，即使使用公積金貸款，平均首付比例也都是在50%左右。所以以前能買(mǎi)二套房的，調整公積金二套房貸以后，還是可以輕松買(mǎi)房。

　　主持人：這次調整公積金二套房貸，作用又體現在哪里呢？

　　記者：之前，隨著(zhù)商業(yè)銀行從嚴對待房貸，公積金并不受二套房的限制，一些購房人就把目標瞄向了全款或者公積金。據北京中原三級市場(chǎng)研究部的統計數字顯示，2月成交的二手房里，公積金貸款比例從原來(lái)的16%左右上升到了19%左右。公積金比例雖然明顯上漲，但是選擇第二套利用公積金購買(mǎi)的客戶(hù)占公積金比例不足5%，這其中，主要原因就是購買(mǎi)二套房中有一部分人是改善型的需求，購房總價(jià)比較高、貸款額度比較大，但公積金的限制就把這部分需求擋在了門(mén)外。北京現在普遍購買(mǎi)一套房子總價(jià)是200萬(wàn)，以此計算，即使是夫妻雙方累計使用公積金貸款，最高能貸80萬(wàn)，剩下的120萬(wàn)怎么辦呢？如果要交首付，120萬(wàn)已經(jīng)占到了總房款的60%。所以這次作為配合北京版國11條出臺的公積金二套房政策，很多業(yè)內人士都認為還是太溫柔了。