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　　隨著(zhù)銀行信貸額度的緊張，一些抵押貸款類(lèi)業(yè)務(wù)正在以上調利率的方式篩選客戶(hù)。記者近日獲悉，福州各銀行房產(chǎn)抵押貸款利率正全面上浮，目前普通客戶(hù)已經(jīng)無(wú)法以基準利率獲得此類(lèi)貸款了。

　　據悉，在去年同期，福州多家銀行尚可以基準利率辦理房產(chǎn)抵押貸款。隨著(zhù)去年下半年來(lái)貨幣政策的微調，此類(lèi)貸款利率都普遍比照基準利率上浮了10%。而近期，此類(lèi)貸款的利率再度出現了上浮。

　　某大型國有銀行福州五四路網(wǎng)點(diǎn)工作人員昨表示，近期為優(yōu)先保證住房按揭類(lèi)貸款的發(fā)放，已經(jīng)上調房產(chǎn)抵押貸款的利率，一些個(gè)人征信記錄不佳的客戶(hù)通常要面臨比照基準利率上浮20%的利率。而如果貸款用途是用于經(jīng)營(yíng)而非消費，則可能比照基準利率上浮30%。不過(guò)，信用情況良好的客戶(hù)仍可獲得僅上浮10%的利率。

　　走訪(fǎng)中，在榕多家銀行情況與上述銀行類(lèi)似。

　　有關(guān)人士指出，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)本身的風(fēng)險權重大于住房按揭類(lèi)貸款，而今年來(lái)銀行按月嚴控信貸額度，個(gè)貸部門(mén)就只能優(yōu)先考慮風(fēng)險度最低的住房按揭類(lèi)貸款的發(fā)放。房產(chǎn)抵押貸款就相應收緊。其利率的上調可以看作此類(lèi)貸款產(chǎn)品在“物以稀為貴”背景下的漲價(jià)。