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　　北京明確公積金二套房首付為四成已經(jīng)半個(gè)月了，部分原來(lái)只付兩成首付的購房人開(kāi)始四處奔波找錢(qián)，原因是接到了開(kāi)發(fā)商催繳20%房款的通知。晨報記者通過(guò)多方了解到，上述情況雖然不是普遍現象，但還是有一批購房人在忙著(zhù)賣(mài)舊房或是辦抵押貸款來(lái)湊首付。

　　昨天，買(mǎi)房人陳女士接到北五環(huán)外某一項目的售樓員電話(huà)，讓其補交20%的房款。陳女士說(shuō)：“我原先只給開(kāi)發(fā)商付了20%的首付，誰(shuí)想到這套房因整棟樓座未封頂還沒(méi)有開(kāi)始辦貸款，剛好趕上公積金開(kāi)始核查二套，開(kāi)發(fā)商在得知我之前有過(guò)商業(yè)貸款后，通知我再交20%的房款�！标惻�士還沒(méi)有想好自己怎么再湊這十幾萬(wàn)元，記者通過(guò)幾天的調查了解到，買(mǎi)房人湊首付的方式還真是各有絕招，但無(wú)一人表示自己會(huì )選擇退房來(lái)解決當下“危機”。

　　小有積蓄的陸老師就選擇用舊房去抵押貸款付首付。其住房是一套130平方米的三居室，去年年末，又僅首付2成買(mǎi)了一套五環(huán)邊上的低價(jià)房。結果在公積金二套房貸標準之前沒(méi)趕上辦下貸款，因此也擠在補交首付的隊列中。當陸老師咨詢(xún)中介得知無(wú)抵押房產(chǎn)可以辦貸款后，馬上去預約銀行抵押自住房申請抵押貸款，用來(lái)補交第二套房的貸款。陸老師這樣告訴記者：“銀行工作人員告訴我，因為我填寫(xiě)的貸款用途是買(mǎi)房，因此最多只能貸到房屋評估值的六成，要是填寫(xiě)留學(xué)、買(mǎi)車(chē)等其他用途，可能貸款成數還會(huì )更高些。目前銀行的抵押消費包括買(mǎi)房，但并不提倡�！�

　　此外，賣(mài)了舊房湊新房首付，或干脆咬咬牙付全款的人也不在少數。據熒燦地產(chǎn)數據顯示，自3月3日公積金二套房貸細則明確之后，其公司有意辦理公積金貸款的客戶(hù)已經(jīng)有兩成表示改變心意，其中很大一部分改成全款支付，但都是小戶(hù)型、總價(jià)低的房產(chǎn)。而對于總價(jià)比較高的房產(chǎn)，購房者還在猶豫當中。

　　偉嘉安捷透露，雖然公積金圍堵了二套房，但是客戶(hù)也很少會(huì )轉向商業(yè)貸款，原因是公積金二套房利率優(yōu)勢依然凸顯。(記者 王麗婭)