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　　根據中國土地勘測規劃院的監測數據，從2007年起，北京、深圳、上海、杭州、天津和青島6城市的居住物業(yè)租售比已連續三年低于5年以上個(gè)人住房貸款利率。

　　數據顯示，2009年，北京市居住物業(yè)的租價(jià)比為3.81%，低于下調后的5年以上個(gè)人住房貸款利率，自2005年以來(lái)持續下降。

　　監測數據還顯示，去年，深圳、上海、杭州、天津、青島5城市的居住物業(yè)租價(jià)比無(wú)一超過(guò)4%，均低于4.16%的5年以上個(gè)人住房貸款利率。同時(shí)，商業(yè)物業(yè)的租價(jià)比也呈持續下降的趨勢，工業(yè)廠(chǎng)房的租價(jià)比則持續上升，甚至超過(guò)商業(yè)物業(yè)。

　　中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松表示，住宅租價(jià)比普遍下降，表明房地產(chǎn)價(jià)格增長(cháng)過(guò)快，投資收益率持續下降。她認為，工業(yè)廠(chǎng)房租價(jià)比整體偏高，存在不合理成分。報告還建議，嚴格執行和完善工業(yè)用地出讓最低價(jià)標準政策，建立反映市場(chǎng)供求關(guān)系的工業(yè)用地地價(jià)管理體系。(記者 張敏）