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　　隨著(zhù)北京市部分銀行將二套房貸的首付比例提升至60%和銀監會(huì )提出不對投資性購房貸款等新的收緊性政策出臺，近期北京市公積金貸款門(mén)檻也悄然提高。出現了商貸和公積金貸款聯(lián)動(dòng)考察的新方式，而此前商貸的貸款記錄是不作為公積金發(fā)放的決定因素的。

　　公積金二套房首付比例提高到40%后，其他的房貸標準也隨著(zhù)商業(yè)貸款的收緊而提高。記者從擔保公司“偉嘉安捷”獲悉，近期申請公積金貸款時(shí)，需要出具信用中心出具的個(gè)人信用評估授權書(shū)，如果借款人名下有未結清的商業(yè)貸款，并且在申請辦理公積金貸款時(shí)商業(yè)貸款處于“逾期”狀態(tài)，則借款人是不能通過(guò)公積金貸款審核的，需還款狀態(tài)恢復為“正�！辈拍芡ㄟ^(guò)審核并辦理后續手續。

　　此外，記者還了解到，公積金二套房新政中，還加大了對借款人個(gè)人信用的審核力度，啟動(dòng)新版個(gè)人信用評估書(shū)，夫妻雙方征信一并納入信用評估書(shū)中。也就是夫妻之間不論是雙方共同貸款還是一方單獨貸款，都需要審核另一方的個(gè)人征信，包括夫妻雙方之前是否有過(guò)貸款記錄，是否有過(guò)嚴重逾期等。如果一方曾有過(guò)貸款記錄，那么另一方再貸款時(shí)使用公積金是會(huì )按其二套房新政策執行；如果一方曾有過(guò)嚴重貸款逾期記錄，如一年內出現連續3次或累計6次的惡意逾期，那么借款人是不能夠通過(guò)公積金貸款審核的。

　　盡管審查標準提升，但是公積金貸款的優(yōu)勢還依然明顯�！皞ゼ伟步荨敝赋�，雖然公積金新政從嚴后，首付比例與商業(yè)貸款“并駕齊驅”，但利率未予以上調，3.87%的低利率與商業(yè)貸款上浮1.1倍后的6.53%相比，還是有2.66個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠。(記者 賴(lài)大臣）