中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　14日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出，實(shí)行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。業(yè)內人士看來(lái)，二套房貸新政力度頗大，必將在抑制投機需求方面產(chǎn)生明顯效果。

　　投資性需求遭打壓

　　比起2007年實(shí)施的二套房貸政策，業(yè)內認為，此次的房貸新政更為嚴厲，因為當時(shí)購買(mǎi)二套房雖然利率也被要求上浮至基準利率的1.1倍，但是首付比例僅為4成，而此次新政要求首付比例提升至5成，無(wú)疑將進(jìn)一步降低貸款的杠桿效應，減少小資金的利潤空間。

　　“現在看來(lái)，政策打擊投資性購房的意圖非常明顯。首付比例增加、持有成本加大，這是今年以來(lái)遏制舉措中力度比較大的，樓市可能會(huì )由此出現觀(guān)望情緒�！敝幸装卜康禺a(chǎn)擔保有限公司市場(chǎng)總監徐東華表示。

　　“可以預見(jiàn)，接下來(lái)二手房掛牌量將出現激增，議價(jià)空間也會(huì )出現不同程度的放大�！鄙虾Ｖ性�研究咨詢(xún)部總監宋會(huì )雍更是直言，房貸政策收緊至如此地步，對于習慣了“和風(fēng)細雨”政策的樓市投資者來(lái)說(shuō)，必將感覺(jué)到震動(dòng)。

　　剛性需求受影響不大

　　另一方面，房貸新政也體現了對住房消費的級差分化與區別對待。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐總經(jīng)理葉厚彪認為，新政從信貸源頭上擰緊了“龍頭”，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將有所降溫。但對購買(mǎi)首套房而言，目前銀行已經(jīng)普遍要求首付3成，此次新政只不過(guò)提出90平方米的分界線(xiàn)，對實(shí)際操作影響不大。倒是樓市消費結構可能迎來(lái)調整，90平方米以下的小戶(hù)型產(chǎn)品或將掀起交易高峰。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟則指出，以前住宅首付從來(lái)沒(méi)有達到過(guò)5成，這次收緊是十分強烈的，在今年樓市需求已經(jīng)受到抑制的情況下，勢必會(huì )對市場(chǎng)交易再次形成打擊。但需要注意的是，應預防此后出現去年那樣的報復性反彈。

　　業(yè)內人士還普遍預期，未來(lái)國家可能出臺更多調控措施。漢宇地產(chǎn)有關(guān)分析師表示，從政策走向來(lái)判斷，如果目前有關(guān)房地產(chǎn)調控政策效果不明顯，新的政策就會(huì )接踵而至。

　　中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄也認為，目前高度從嚴的房貸政策，對過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)會(huì )起到一定抑制作用，但如果國家還想擠壓投資過(guò)剩導致的房地產(chǎn)泡沫，預計可能還會(huì )出臺房產(chǎn)消費稅等措施。記者 李和裕