中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　從3月1日北京公積金二套房首付比例提高后，不少借款人提出疑問(wèn)：再次貸款使用公積金，在細節方面會(huì )有哪些不同？

　　記者了解到，此次公積金二套房新政中，除最大的變化是首付提高至40%與商業(yè)貸款看齊，另外還有兩個(gè)問(wèn)題需要額外注意。

　　商貸處于“逾期”，公積金貸款會(huì )遭拒

　　公積金二套房政策從緊后，首套房貸的還款紀錄會(huì )成為借款人使用公積金購買(mǎi)二套房的“絆腳石”。公積金二套房新政中特別提到，受理公積金貸款業(yè)務(wù)需要出具信用中心出具的個(gè)人信用評估授權書(shū)，如果借款人名下有未結清的商業(yè)貸款，并且在申請辦理公積金貸款時(shí)商業(yè)貸款處于“逾期”狀態(tài)，則借款人是不能通過(guò)公積金貸款審核的，需還款狀態(tài)恢復為“正�！辈拍芡ㄟ^(guò)審核并辦理后續手續。

　　“偉嘉安捷”指出，新政實(shí)施之前，公積金貸款對首套房貸款紀錄的要求較低，例如市管公積金是不審核商業(yè)貸款紀錄的，也就是借款人之前商業(yè)貸款的逾期次數和申請貸款時(shí)的還款狀態(tài)都不影響公積金貸款審核。而新政實(shí)施后，商業(yè)貸款的還款紀錄好壞會(huì )成為借款人申請公積金貸款時(shí)的重要因素。

　　夫妻雙方征信一并納入信用評估書(shū)

　　公積金二套房新政中還加大了對借款人個(gè)人信用的審核力度，啟動(dòng)新版個(gè)人信用評估書(shū)，夫妻雙方征信一并納入信用評估書(shū)中。也就是說(shuō)，夫妻之間不論是雙方共同貸款還是一方單獨貸款，都需要審核另一方的個(gè)人征信，包括夫妻雙方之前是否有過(guò)貸款紀錄，是否有過(guò)嚴重逾期等。如果一方曾有過(guò)貸款紀錄，那么另一方再貸款時(shí)使用公積金是會(huì )按其二套房新政策執行；如果一方曾有過(guò)嚴重貸款逾期紀錄，如一年內出現連續三次或累計六次的惡意逾期，那么借款人是不能夠通過(guò)公積金貸款審核的。

　　而在公積金二套房新政下發(fā)前，“偉嘉安捷”指出，公積金貸款是只審核貸款一方的個(gè)人征信，配偶的個(gè)人征信是不影響另一方申請貸款的。