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　　中國銀監會(huì )16日強調，銀行業(yè)金融機構要切實(shí)按照國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類(lèi)風(fēng)險，實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，銀監會(huì )將加強對銀行各類(lèi)房地產(chǎn)貸款行為規范的監管。

　　銀監會(huì )要求，各銀行業(yè)金融機構要根據市場(chǎng)、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風(fēng)險定價(jià)，對首付成數實(shí)行動(dòng)態(tài)、審慎管理。確保購房自住與交易背景真實(shí)，貸前審查應履行“面測、面試和居訪(fǎng)”程序，嚴厲打擊假按揭以及非法集資行為。

　　銀監會(huì )有關(guān)負責人表示，銀監會(huì )將督促銀行業(yè)金融機構嚴格落實(shí)國務(wù)院有關(guān)要求。同時(shí)，加強對土地開(kāi)發(fā)貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款的審慎性監管要求。對此，銀監會(huì )此前已提出要求。

　　4月14日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確，對購買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據實(shí)際，在一定時(shí)期內采取臨時(shí)性措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。記者劉詩(shī)平、吳雨