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　　房貸新政對三亞樓市影響如何，記者調查發(fā)現八成樓盤(pán)仍對按揭說(shuō)“不”

　　日前，國務(wù)院發(fā)布系列遏制房?jì)r(jià)政策，其中更為嚴格的差別化住房信貸政策，頗受人們關(guān)注。記者17日調查發(fā)現，房貸新政對三亞樓市影響不大，目前仍有8成樓盤(pán)對按揭說(shuō)“不”。海南大學(xué)教授王毅武分析，新規定將扼住貸款異地炒房團，大幅提高異地貸款炒房門(mén)檻，但對以現金購房的炒房客而言，影響并不大。

　　17日，國務(wù)院發(fā)出關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲通知，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。與此同時(shí)，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　調查：8成樓盤(pán)仍不按揭

　　春節前后，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起輪番搶購熱潮，外地購房者蜂擁而至，購房自住者有之，伺機炒房者亦有之，商品住房量?jì)r(jià)齊升，這是當時(shí)三亞樓市火爆的真實(shí)寫(xiě)照。如今，房貸新政頻繁出臺，三亞樓市又正值銷(xiāo)售淡季，但近日記者調查發(fā)現，仍有八成樓盤(pán)對按揭說(shuō)“不”。

　　進(jìn)入4月份，多數在春節前來(lái)三亞購房的外地人紛紛撤離，但來(lái)自山東的王寶剛和妻子并沒(méi)有急著(zhù)離開(kāi)，他盤(pán)算著(zhù)給女兒在三亞購買(mǎi)一套房。

　　“我們樓盤(pán)早就不做按揭了，來(lái)這買(mǎi)房的基本上都是一次性付款�！甭�(tīng)到三亞鳳凰水城售樓小姐這番話(huà)，讓本打算在三亞按揭購房的王寶剛夫婦有些沮喪。

　　“真沒(méi)想到，淡季三亞的房子還是不讓做按揭�！蓖鯇殑傉f(shuō)，按揭貸款買(mǎi)房在內地各大城市很常見(jiàn)，為何三亞的樓盤(pán)不做按揭呢?

　　起初王寶剛覺(jué)得這是三亞樓盤(pán)對外地購房者的“特殊要求”，但隨后他得知在三亞購房的人大都為外地人。記者了解到，三亞目前只有少部分樓盤(pán)同意購房者按揭。

　　銀行：嚴格執行房貸新政

　　“在三亞按揭買(mǎi)房的人，90%是外地購房者�！惫ば腥齺喎中行刨J部鄧經(jīng)理表示，三亞分行已接到總行關(guān)于執行國務(wù)院遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲通知，但保障性住房家庭房屋貸款不受此影響。18日，記者從其他商業(yè)銀行獲悉，包括建行三亞分行在內的多家本地銀行均表示，將嚴格執行總行下發(fā)的房貸政策，規避信貸風(fēng)險。

　　專(zhuān)家解讀：三亞樓市平穩

　　三亞市住建局相關(guān)負責人表示，目前三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩，是否暫停發(fā)放3套及以上住房貸款，政府部門(mén)是否參與、如何參與，都還有待進(jìn)一步明確。

　　海南大學(xué)教授王毅武分析，暫停第3套及以上住房貸款，是一個(gè)釜底抽薪的非常舉措，將遏制不合理炒房現象。此外，新規定將扼住貸款異地炒房團，大幅提高異地貸款炒房門(mén)檻。(南島晚報 作者：胡曉亮)