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　　銀行稱(chēng)，三套房新規即使不按照國家新政全面叫停，首付款比例和房貸利率也會(huì )有大幅提高。

　　國務(wù)院出臺新的二套房貸款政策之后，日前，我省大部分銀行已開(kāi)始執行。對于正在辦理過(guò)程中的房貸是否執行新政，多數銀行表示將以貸款審批日為界，也有個(gè)別銀行是以放款日為界。

　　“銀行何時(shí)執行房貸新政策？我的房貸手續還沒(méi)辦下來(lái)呢！”國家二套房貸新政出臺后，正在辦理房貸手續的濟南市民張先生非常擔心，如果銀行執行新政的話(huà)，自己不僅要多支付10%的首付，還要承擔更多的貸款利息。

　　19日，記者從各大銀行了解到，四大國有銀行中，工行、農行、中行已開(kāi)始執行房貸新政，只有建行目前仍然執行二套房首付不得低于40%，房貸利率不得低于基準利率0.8倍的政策。但建行經(jīng)七路支行的相關(guān)工作人員表示，總行已著(zhù)手制定新規，近期可能執行新規定。在各股份制商業(yè)銀行中，交行、中信、光大、齊魯、浦發(fā)等銀行也已經(jīng)開(kāi)始執行新政，而深發(fā)展、華夏、民生等銀行雖然尚未執行，但工作人員均表示本周內總行會(huì )下發(fā)新通知，或將執行新政。

　　對于處在辦理過(guò)程中的房貸，將按照新規還是舊規執行？記者從各大銀行獲悉，一般以貸款審批日期為界，也就是說(shuō)，在新政出臺時(shí)已經(jīng)審批通過(guò)但未放款的，仍按老政策執行，尚未審批通過(guò)的則要執行“二套房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率1.1倍”的新政。但工行、中信等個(gè)別銀行則是以放款日期為“界”，即使新政出臺時(shí)已經(jīng)審批通過(guò)，只要尚未放款，一律按照新政執行。

　　二套房貸新政已落實(shí)，銀行三套及以上房貸政策是否調整？調查中，各大銀行相關(guān)人士均表示，暫時(shí)未收到上級行關(guān)于三套房貸款政策調整的通知。19日下午，光大銀行濟南分行的房貸人士告訴記者：“總行將于本周出臺三套房新規，即使不按照國家新政全面叫停，首付款比例和房貸利率也會(huì )有不同程度的提高�！辈簧巽y行房貸部門(mén)的負責人也表達了相同的觀(guān)點(diǎn)，未來(lái)，貸款買(mǎi)三套房的成本將大幅度提高。(記者桑海波 實(shí)習生 王梁)