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　　北京有2300多套二手房昨天擠上了房貸政策的“末班車(chē)”，而從今天開(kāi)始，購房者再無(wú)“末班車(chē)”可搭，因為所有銀行都開(kāi)始嚴格執行房貸新政。

　　4月15日傳出消息，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求，對購買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　記者從京城各大銀行以及貸款擔保機構正式了解到，從今天開(kāi)始，京城各銀行已經(jīng)全面嚴格執行房貸新政。而在昨日，由于購房者趕搭末班車(chē)，二手房網(wǎng)簽套數比此前的工作日激增了500余套。

　　最新追訪(fǎng)

　　緩沖期結束 再無(wú)“末班車(chē)”可搭

　　記者從多家銀行的房貸部和房貸代理機構得到消息，銀監會(huì )昨日已正式通知各銀行，要求即日起嚴格執行新的二套房房貸政策。

　　一位不愿透露姓名的某中介公司房貸業(yè)務(wù)負責人告訴記者，部分銀行在接到銀監會(huì )通知后，設定了一天的“緩沖期”。即如果在昨天當天完成網(wǎng)上簽約的，還可以享受到以前政策規定的低首付和優(yōu)惠利率。

　　而到了今天，所有銀行已全面“不折不扣”地執行二套房貸新政。中介貸款機構偉嘉安捷相關(guān)負責人上午告訴記者，各銀行今起已全部停止辦理執行老政策的“舊件”，全都開(kāi)始嚴格按新政策確定二套房的貸款成數和利率。

　　而針對某些媒體報道的外資行在此次新政執行中相對寬松的說(shuō)法，記者致電了花旗、渣打、匯豐等銀行業(yè)務(wù)部門(mén)，得到的回復是，從今天起，全部嚴格執行二套房貸新政。

　　時(shí)間節點(diǎn)劃定 完全沒(méi)有“留口子”

　　記者注意到，各銀行執行新政完全沒(méi)有“留口子”。此前有媒體猜測新政執行細則可能會(huì )以貸款材料受理日為“界”，這樣就意味著(zhù)較為寬松，客戶(hù)會(huì )多出幾天“搭末班車(chē)”。

　　但根據記者采訪(fǎng)，現在各銀行“最寬松”的是以貸款合同簽署日為時(shí)間節點(diǎn)。還有部分銀行更嚴格，是以網(wǎng)上簽約和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)日為新舊政策執行界限。

　　也就是說(shuō)，只要是到昨天為止沒(méi)有簽上貸款合同的，二套房貸一律首付款比例最低是五成、利率最低是基準利率的1.1倍。

　　記者發(fā)現

　　客服熱線(xiàn)滯后 銀行說(shuō)法有點(diǎn)亂

　　雖然在執行上各銀行步調一致，可以說(shuō)是根據國務(wù)院要求“令行禁止”，但在對外說(shuō)法上卻“有點(diǎn)混亂”。

　　記者昨日致電各銀行新聞發(fā)布部門(mén)，除工行、中行、中信等銀行表示已執行新政，多數銀行表示“還在等業(yè)務(wù)部門(mén)的通知”。

　　記者又以客戶(hù)身份致電十幾家銀行的客服熱線(xiàn)，其答復多數也是維持舊政策。

　　例如，建行95533熱線(xiàn)告訴記者，該行目前二套房貸依然執行3月17日的首付最低四成、利率最低八折的政策。農行95599熱線(xiàn)也稱(chēng)，尚未接到新政通知。

　　無(wú)獨有偶，外資行同樣存在這一問(wèn)題。記者從花旗銀行北京分行房貸部得到確切消息，該行已于昨日執行新政，但其總行新聞發(fā)布部門(mén)答復記者“細則尚在制定”。

　　而這種新聞發(fā)布和客服熱線(xiàn)的“滯后性”，對消費者及時(shí)掌握準確信息和進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)辦理，必將造成不利影響。 (記者 張焱 張媛)