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　　中新社廣州4月23日電 (記者 唐貴江)來(lái)自廣州市國土房管局的消息稱(chēng)，可能有超過(guò)50%購房家庭受到二套房貸新政影響。同時(shí)，廣州不會(huì )因房?jì)r(jià)下調而大幅減少土地供應。

　　該局新聞發(fā)言人黃文波表示，房貸新政出臺一周內，廣州一手樓市并沒(méi)出現大范圍退定、退房情況，二手房放盤(pán)量則增加10%，放盤(pán)價(jià)跌5%。廣州是否房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市，還有待進(jìn)一步觀(guān)察樓價(jià)走勢。

　　據研究機構、中介企業(yè)抽樣調查的情況看，去年房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)程中，廣州購房者當中購買(mǎi)二套房的比例超過(guò)50%，但這里面除了包括改善型購房買(mǎi)家外，也包括了購買(mǎi)多套房的投資客。

　　黃文波表示，在政策落地、房?jì)r(jià)下跌后，購買(mǎi)需求結構肯定會(huì )發(fā)生調整，剛性需求不會(huì )受抑，即在購房者中首次置業(yè)者會(huì )居多�！皯�該說(shuō)國家宏觀(guān)調控切入點(diǎn)是非常準確的：投資性需求增大會(huì )致使相對導致供求失衡、房?jì)r(jià)快速增長(cháng)，要是把這些不合理需求擠出去，實(shí)現供求平衡，抑制房?jì)r(jià)增長(cháng)的目的就會(huì )達到。

　　此外，廣州市國土房管局表示，可能5月份前公布土地出讓計劃，不會(huì )把居住土地的供應跟市場(chǎng)進(jìn)行直接的掛鉤，不會(huì )作大幅調整。因為“今年斷供了，后兩年就沒(méi)有樓盤(pán)，不能滿(mǎn)足樓房的供應，會(huì )形成供不應求的局面，致使房?jì)r(jià)上漲�！�

　　不過(guò)，黃文波承認，房貸新政出臺后一定程度上會(huì )影響開(kāi)發(fā)商拿地熱情。廣州市國土房管局在執行土地出讓計劃時(shí)，會(huì )根據市場(chǎng)運行的動(dòng)態(tài)作出一些調整，但是不會(huì )因為房?jì)r(jià)下調而大幅調整土地出讓計劃。(完)