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　　4月14日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求：對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　然而，第二套房子如何認定？是以“銀行信貸記錄為準”，還是以“借款人實(shí)際持有房屋數量為準”？這在業(yè)界引起爭論。

　　令“房奴”欣慰的是，決策層傾向于最嚴格的二套房認定，即以借款人實(shí)際持有房屋數量為準。

　　目前，我市有些商業(yè)銀行已經(jīng)暫停發(fā)放第三套房貸。

　　各銀行的第二套房認定標準不同

　　招行個(gè)貸部門(mén)稱(chēng)，以房管局登記的房屋為準，只要客戶(hù)購買(mǎi)的房子在房管局備過(guò)案，再買(mǎi)房子時(shí)就要算是第二套了。

　　建行則以銀行信貸記錄為準�！叭绻�客戶(hù)手中有一套房子，但是從未貸過(guò)款，再購買(mǎi)房子時(shí)仍按第一套房子來(lái)處理�！逼职l(fā)銀行、中行同樣是按銀行信貸記錄為準。

　　交行個(gè)貸部門(mén)則說(shuō)，以夫妻雙方名下的房屋計算，有房貸記錄的就算是購過(guò)住房，但是一次性付款的不算�！耙驗橛嘘P(guān)第二套住房的實(shí)施細則還沒(méi)有出來(lái)，只好按老政策執行�！�

　　銀監會(huì )傾向于認房不認貸

　　據報道，銀監會(huì )正就各銀行二套房新政執行情況進(jìn)行摸底。

　　中國銀監會(huì )銀行監管一部主任楊家才接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，二套住房以家庭為單位進(jìn)行認定，包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統可以查詢(xún)到放貸情況，但要想準確判斷住房套數主要還是以房管部門(mén)的登記信息為準。

　　部分銀行暫停第三套房貸款

　　昨日記者調查得知，鄭州市一些商業(yè)銀行已經(jīng)開(kāi)始暫停第三套住房的貸款發(fā)放。

　　招行工作人員稱(chēng)，從本月21日開(kāi)始，第三套房子的貸款就停了。

　　來(lái)自工行、浦發(fā)銀行的消息顯示，第三套住房的貸款現在已經(jīng)不批。(記者 徐剛領(lǐng) )