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　　樓市調控政策效果正在進(jìn)一步顯現。記者昨天了解到，包括建設銀行、中國銀行在內的多家商業(yè)銀行均已暫停向不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民發(fā)放購房貸款。

　　17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》要求，要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房?jì)r(jià)過(guò)高地區可暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。

　　昨天下午，記者以購房人身份先后致電多家銀行信貸部門(mén)咨詢(xún)。中國銀行表示，5月初會(huì )有新政策出臺，目前對于在京居住未滿(mǎn)一年的非本地人，不提供個(gè)人住房貸款，須等新政策出臺后再行處理。中國農業(yè)銀行表示，房貸借款人必須提供在北京工作的納稅證明，對于在北京工作未滿(mǎn)一年的可能被拒貸。

　　同樣是限制在京外地人購房，交通銀行卻對新政進(jìn)行變通：非本地戶(hù)口的購房人申請貸款，須提供一年的納稅證明，如果在北京居住未滿(mǎn)一年，可以提供前一個(gè)住所地的納稅證明。

　　11日開(kāi)盤(pán)的中弘·北京像素的銷(xiāo)售人員透露，與該項目合作的建行已經(jīng)暫停向外地購房人放貸�！耙呀�(jīng)與購房人簽訂了購房合同，首付款也收了�！边@位銷(xiāo)售人員說(shuō)，計劃好的商貸撤銷(xiāo)后，多數外地購房人都無(wú)力購買(mǎi)。盡管購房合同中明確，購房人如退房須交房款10%的違約金，如今趕上貸款政策調整，很難分清開(kāi)發(fā)商與購房人誰(shuí)該承擔責任。

　　但據有的新盤(pán)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商的合作銀行多，總會(huì )找到變通的方式。

　　記者從中介公司了解到，目前，北京只有深發(fā)展等個(gè)別中小銀行尚未采取限制外地人購房貸款的措施。(記者 劉宇鑫 實(shí)習生 舒芳靜）

　　中信上調三套房貸利率至1.2倍

　　中信銀行管理層29日在其2009年業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上表示，中信銀行嚴格執行國務(wù)院制定的相關(guān)房貸政策要求，并上調房貸利率，目前房地產(chǎn)行業(yè)貸款風(fēng)險可控。

　　中信銀行行長(cháng)陳小憲稱(chēng)，中信銀行嚴格執行房貸新政有關(guān)規定，并將90平方米以上的首套住房貸款利率上調至基準利率的0.8倍，上調二套住房的貸款利率至基準利率的1.1倍，上調三套及以上住房的貸款利率至基準利率的1.2倍或者更高。

　　對房貸新政策可能對房地產(chǎn)行業(yè)貸款帶來(lái)的風(fēng)險，中信銀行風(fēng)險控制主要負責人表示，目前中信銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險可控。 (記者劉琳 吳雨)