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　　近期，隨著(zhù)一系列樓市調控政策的逐步實(shí)施，關(guān)于房貸壓力測試的情況成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)之一�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者了解到，目前按照人民銀行的七種類(lèi)型統計口徑下，興業(yè)銀行有2000億元左右的政府融資平臺貸款。

　　據悉，前段時(shí)間，興業(yè)銀行根據監管部門(mén)要求進(jìn)行壓力測試。若房?jì)r(jià)跌30%，興業(yè)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款不良率將達到1.35%，個(gè)人按揭貸款不良率會(huì )影響0.21個(gè)百分點(diǎn)。興業(yè)銀行稱(chēng)，該行的壓力測試相比之下，比較樂(lè )觀(guān)。

　　融資平臺貸款2000億

　　興業(yè)銀行日前在深圳一會(huì )議上透露，在人行統計口徑下，目前該行政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　興業(yè)銀行一內部人士表示，前段時(shí)間，人行、銀監會(huì )等四個(gè)監管部門(mén)聯(lián)合發(fā)文要對政府融資平臺進(jìn)行統一規范。其中，人民銀行負責政府融資平臺標準的設置。

　　如果這樣的話(huà)，之前存在政府融資平臺多口徑、不統一的現象可望在下階段得到解決。興業(yè)銀行認為，這種情況對該行是比較有幫助的。因為該行的統計口徑和日常管理是按照審慎的全面掌握的要求進(jìn)行的，該行的統計口徑即為人行的要求�，F在口徑也是由人行確定，如果最后確定的口徑有所更改，對興業(yè)銀行的影響和調整應該是最少的。該人士稱(chēng)，融資平臺統計口徑標準可能馬上出來(lái)。

　　據了解，人民銀行的“七種類(lèi)型統計”口徑包含城建公司、土地儲備、財政部門(mén)、交運類(lèi)、開(kāi)發(fā)區等七種類(lèi)型。這個(gè)口徑下，興業(yè)政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　有傳言稱(chēng)，銀行或需要繼續提高撥備。興業(yè)銀行指出，目前為止還沒(méi)有收到有關(guān)部門(mén)正式下發(fā)的有關(guān)文件，不能判斷消息的真實(shí)性。

　　銀行提撥備的基本原則是根據貸款的風(fēng)險狀況以及可能發(fā)生的損失來(lái)進(jìn)行，興業(yè)銀行認為，如果監管部門(mén)確實(shí)要求銀行按一定比例計提的話(huà)，也不會(huì )一刀切，應該會(huì )有相應明確的標準和范圍。如果會(huì )下發(fā)的話(huà)，除了會(huì )有明確的標準和范圍之外，很可能會(huì )要求銀行對這一波政府融資平臺的貸款，根據解包還原的情況，對那些沒(méi)有對應現金流，沒(méi)有有效擔保的項目，評估其整體風(fēng)險狀況和可能產(chǎn)生的損失來(lái)加提撥備。興業(yè)銀行表示，該行的政府融資平臺貸款中，基本上沒(méi)有可能會(huì )被加提撥備的貸款。

　　壓力測試較樂(lè )觀(guān)

　　上述興業(yè)銀行內部人士稱(chēng)，房地產(chǎn)貸款當中，特別是開(kāi)發(fā)貸，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，購房者觀(guān)望情緒濃厚，銷(xiāo)售減緩，回籠資金放慢，原來(lái)所涉及正常還款期限相應逾期的情況確實(shí)有可能出現。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，前段時(shí)間，興業(yè)銀行根據監管部門(mén)要求進(jìn)行壓力測試。據了解，銀行在5月20日之前必須完成壓力測試，并上報銀監會(huì )。

　　興業(yè)銀行模擬了房地產(chǎn)價(jià)格下跌10%(輕度)、20%(中度)、30%(重度)三個(gè)假設情景進(jìn)行壓力測試。測算的初步結果為(數據以該行上報銀監會(huì )的為準)：如果輕度的話(huà)，即房?jì)r(jià)下降10%，會(huì )影響房地產(chǎn)貸款不良率0.11個(gè)百分點(diǎn)，原來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸的不良率為0.36%，按輕度計算不良率會(huì )達到0.47%；重度的話(huà)，不良率受影響0.99個(gè)百分點(diǎn)，即房?jì)r(jià)跌30%時(shí)，不良率達到1.35%。

　　個(gè)人按揭貸款方面，測算的結果是，輕度情況即房產(chǎn)價(jià)格下降10%時(shí)，個(gè)人住房貸款不良率可能會(huì )影響0.07個(gè)百分點(diǎn)；中度的話(huà)，大概影響0.1個(gè)百分點(diǎn)；重度的話(huà)，大概影響0.21個(gè)百分點(diǎn)。

　　目前，已有多家銀行做了房貸壓力測試。興業(yè)銀行稱(chēng)，該行的壓力測試相比之下，比較樂(lè )觀(guān)。

　　國都證券在報告中指出，一季度該行個(gè)人貸款新增180億元，其中房貸約98億元。該行個(gè)人房貸首付加權平均成數為35%。未來(lái)在個(gè)人房貸上，該行將嚴格按照國務(wù)院要求以支持自住需求為主，同時(shí)將重點(diǎn)大力推廣經(jīng)營(yíng)性貸款，致力于改善個(gè)人客戶(hù)結構，提高資產(chǎn)收益率。(記者 黃惠敏）