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　　“聽(tīng)說(shuō)有的地區用公積金貸款買(mǎi)房，不僅貸款數額下調了，而且還停發(fā)了二次以上個(gè)人住房公積金貸款。我們一直想用公積金貸款買(mǎi)第二套房子，主要是改善居住環(huán)境，原來(lái)以為二套房貸政策只限于商業(yè)貸款，昨天通過(guò)向住房公積金管理部門(mén)咨詢(xún)才知道，在沈陽(yáng)市使用公積金貸款購買(mǎi)第二套房，首付也提高了。 ”沈陽(yáng)市民張先生這幾天一直為買(mǎi)房的事奔波，房子早就看好了，但用公積金購買(mǎi)二套房首付提高，原來(lái)準備的首付款不夠了，購房合同簽不了，他正忙著(zhù)向親朋好友借錢(qián)湊首付。

　　公積金買(mǎi)二套房首付提高

　　此前，公積金的使用政策要求，首次借款未結清不能進(jìn)行二次借款。因此，公積金房貸不存在“二套房貸”的現象，也正是由于這種低風(fēng)險性，用公積金貸款購房結清后，二次貸款還可申請享受首套房貸政策�，F在，公積金貸款政策已悄然發(fā)生變化。還完首套房貸再購房時(shí)，借款人需要先申請，再由銀行根據個(gè)人信用情況，確定其是否可以再次使用公積金貸款購房。與此同時(shí)，首付也相應提高。

　　昨天，記者以購房人身份向沈陽(yáng)市住房公積金管理中心咨詢(xún)，工作人員表示，目前，沈陽(yáng)市用公積金貸款買(mǎi)第二套房子，首付是提高了，不能低于5成。用公積金買(mǎi)二手房，房齡越長(cháng)，不僅貸款額度會(huì )越少，而且首付會(huì )更高。比如，房齡超過(guò)5年，首付就不能低于6成。但目前對用公積金購買(mǎi)的是第二套房還是第三套房，還沒(méi)有限制，只要還清了貸款，就還可以使用公積金貸款。這樣的局面能持續到什么時(shí)候，也不好說(shuō)。貸款額度和利率都沒(méi)變化。夫妻雙方都有公積金的，貸款數額最高40萬(wàn)元，單方有公積金的，貸款數額最高25萬(wàn)元。

　　一季度公積金貸款數額大增

　　“目前，我省像沈陽(yáng)等個(gè)別城市，個(gè)人住房公積金政策進(jìn)行了調整，有的對二套房提高了首付，但多數城市還是執行過(guò)去的政策。 ”省建設廳相關(guān)部門(mén)負責人向記者介紹：由于深入拓展住房公積金覆蓋面和貸款惠及面，今年1至3月份，全省住房公積金累計繳存72.12億元，同比增加11.38億元，同比增長(cháng)18.74%；全省使用公積金84.45億元，同比增加42.84億元，同比增長(cháng)102.96%；個(gè)人貸款48.29億元，同比增加28.09億元，同比增長(cháng)139.06%。

　　1至3月份，沈陽(yáng)市住房公積金累計繳存22.87億元，同比增加3.17億元，同比增長(cháng)16.09%；全市使用公積金36.38億元，同比增加23.34億元，同比增長(cháng)178.98%；個(gè)人貸款24.12億元，同比增加17.36億元，同比增長(cháng)256.80%。這些數據表明，越來(lái)越多的人采用公積金貸款購房，看中的是公積金貸款政策相對寬松，而且還遠比商貸省錢(qián)。 (記者 高慧斌)