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　　相比十分嚴格的“京版國十二條”，備受關(guān)注的廣州版“國十二條”很可能會(huì )寬松許多。羊城晚報記者昨日獲悉，廣州版“國十二條”中，暫不會(huì )對三套房停貸作硬性要求。

　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，對于三套房貸停貸等信貸政策，主要是及時(shí)提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息和工作建議，決定權在金融監管部門(mén)和各商業(yè)銀行；第二套住房認定標準和具體執行，“我們也會(huì )待國家有關(guān)部委明確政策后，積極會(huì )同金融機構執行好、落實(shí)好”。

　　“從這樣的表述來(lái)看，估計廣州市不會(huì )對第三套房作出像北京那樣的硬性要求停貸的措施了�！笔�內一家大銀行房貸部門(mén)負責人稱(chēng)，如此看來(lái)，第三套房是否停貸決定權還是在監管部門(mén)和銀行手中。但從目前情況看，監管部門(mén)的口徑也是將決定權下放給銀行自己的，所以最終是否停貸，要看總行統一部署。

　　然而據記者了解，現在不少銀行的總行在下發(fā)文件時(shí)，對三套房停貸多采用諸如“原則上不再發(fā)放”、“大幅度提高首付款比例和利率水平”等模糊字眼，也有銀行要求各分行根據當地政府認定來(lái)確定。如此一來(lái)，若廣州市政府不出認定，那么市內銀行仍將面臨無(wú)人界定三套房是否該停貸的混亂局面，最終使得在廣州購房的人仍有機會(huì )從銀行獲得三套房貸，只不過(guò)要承受首付5成以上、利率1.1倍以上的代價(jià)。

　　實(shí)際上，據記者調查，由于缺乏權威部門(mén)認定，廣州市場(chǎng)上不少之前暫停發(fā)放“三套房貸”的銀行又開(kāi)始出現大面積松動(dòng)，對三套房貸恢復放貸(詳見(jiàn)羊城晚報4月30日A5版報道)。對于二套房認定標準，盡管近日住建部官員透露可能會(huì )“又認房又認貸”，但由于還沒(méi)形成最后文件下發(fā)，因此省內銀行基本上仍按“認貸”操作。

　　記者劉薇、戚耀琪