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　　本來(lái)以為房貸新政“認房不認貸”已經(jīng)是板上釘釘的事兒，結果發(fā)現原來(lái)在廣州還不是這么回事。

　　上周去一個(gè)樓盤(pán)看樓，問(wèn)起房貸的事情，銷(xiāo)售人員說(shuō)有家銀行是“認貸不認房”，而且只要還清了貸款，再次購房都可以按照首次置業(yè)辦理。

　　記者還以為這只是個(gè)別銀行的做法，后來(lái)回家看了新聞?wù)f(shuō)多家銀行認定二套房貸標準不一，而記者去了解了一下也的確如此。例如有的銀行是“認房不認貸”的，只要出售了第一套住房，再次購房可以看做是首次置業(yè)；而有的銀行則是“認貸不認房”，只要沒(méi)有正在按揭的記錄，也可以看做是首次置業(yè)。

　　到底是“認房”還是“認貸”，現在消費者也被弄糊涂了。根據國務(wù)院的規定，對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。但是第二套房到底如何界定，至今沒(méi)有一個(gè)官方的統一說(shuō)法。上月銀監會(huì )的一位高層表示，第二套住房的認定標準是以房屋數量為限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位。這一說(shuō)法被市場(chǎng)解讀為“認房不認貸”。大家都以為銀行在執行“認房不認貸”的標準了，但現在來(lái)看其實(shí)并非如此。

　　能不能統一一下認定標準，這不僅是記者自己的愿望，也是廣大消費者的愿望。一方面，這次一刀切的房貸新政，本來(lái)旨在打擊投機、投資等不合理的消費需求，但是由于過(guò)于嚴厲，也打擊了正常的購房需求。而現在這種混亂的界定標準，更是讓消費者無(wú)所適從。

　　一個(gè)新政的出臺不是為了打死一個(gè)行業(yè)，而是為了促進(jìn)其健康地發(fā)展。但是現在這種混亂的房貸界定標準讓樓市亂上加亂，無(wú)助于促進(jìn)樓市的健康發(fā)展。另一方面，沒(méi)有統一的標準也就相當于沒(méi)有標準了。

　　從上述那些銀行的做法來(lái)看，本來(lái)十分嚴厲的新政，在各家銀行自己的解讀下，卻有了松動(dòng)的跡象。政策一松動(dòng)，其效果也會(huì )大打折扣。早知如此，又何必折騰呢？(黃濤)