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　　昨日,北京傳出消息,指渤海銀行由于在房貸業(yè)務(wù)上違規,該行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)被銀監會(huì )全面叫停。媒體報道指出,渤海銀行房貸業(yè)務(wù)被停主要是因為去年以來(lái)該行房貸業(yè)務(wù)的違規操作,在房貸利率與首付方面多存在違規行為。

　　報道援引知情人士的話(huà)表示,渤海銀行在房貸方面自去年以來(lái)一直被銀監會(huì )重視,被查處是其長(cháng)期以來(lái)造成的苦果。對此,該行有網(wǎng)點(diǎn)工作人員則回應,暫停房貸只是因為新政措施尚未出臺。但是,不少業(yè)內人士則指出,渤海銀行在房貸業(yè)務(wù)上被警示已經(jīng)不是第一次。

　　然而,由于沒(méi)有落實(shí)房貸政策而被整體暫停房貸業(yè)務(wù),目前為止,渤海銀行還是第一例�！叭绻�這次渤海銀行真如報道所說(shuō)的,因為沒(méi)有嚴格執行相關(guān)首付和利率的政策而被查處,那么銀監會(huì )顯然有殺雞儆猴的意味�！睒I(yè)內分析人士對記者表示。

　　銀監會(huì )鐵腕動(dòng)真格 警示銀行自覺(jué)執行新政

　　自今年初房貸新政出臺后,國務(wù)院以及銀監會(huì )一直“三令五申”強調要加強對房貸新政的管理和執行力度。其中,新國十條分別在(八)、(九)、(十)三條政策中要求加強監管,包括加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購地和融資的監管、加大交易秩序監管力度、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度等。但是似乎一直是“雷聲大,雨點(diǎn)小”,而這次則真正動(dòng)了真格。

　　據一位接近銀監會(huì )的業(yè)內人士透露,銀監會(huì )加強監管的手段一般有幾種,其中包括通報批評、罰款、暫停業(yè)務(wù)、停止準入的業(yè)務(wù)(如停止銀行開(kāi)設分行、發(fā)布新產(chǎn)品等),還有更嚴重的就是撤銷(xiāo)銀行高管的職務(wù)�！斑@些懲罰措施對銀行來(lái)講造成的實(shí)質(zhì)影響都比較大,震懾作用還是不小的。只要銀監會(huì )下決心去管,銀行還是得執行,因此銀行這次都能夠比較自覺(jué)�！痹撊耸恐赋�。

　　業(yè)內人士還對記者介紹,按照以往的經(jīng)驗,銀監會(huì )停止某一銀行的按揭貸款業(yè)務(wù),多數是由于該銀行在按揭貸款中出現假按揭,“銀行一旦發(fā)生假按揭就很容易出風(fēng)險問(wèn)題,因此銀監局會(huì )查得比較嚴”。但他認為,這次若針對房貸的首付和利率暫停渤海銀行業(yè)務(wù),更多的是傳遞嚴格執行房貸政策的信號,起到警示作用。

　　匯豐中國首席經(jīng)濟學(xué)家屈宏斌表示,最新一輪房地產(chǎn)調控的政策措施出臺,著(zhù)力重點(diǎn)在于提高按揭貸款利率,降低購房資金的杠桿率,針對的目標是投機需求。而對二套房的定義也從有房貸的第二套明確為家庭的第二套房,說(shuō)明了決策層這一輪要抑制房?jì)r(jià)上漲是下了決心的。

　　廣東銀監局已加強檢查力度

　　今年4月,劉明康曾向媒體透露,到第三季度,銀監會(huì )將派出自己的檢查團隊,檢查各銀行所報告的實(shí)際情況,對整改不力的銀行將采取加強監管的措施,或者降低其資產(chǎn)級別。

　　據記者此前的調查,自從房貸首付提高到五成以后,在廣州等市場(chǎng)化程度較高的城市中,各大銀行基本上都非常自覺(jué)嚴格執行新政,與去年“上有政策,下有對策”的現象有天淵之別。雖然新政剛出之時(shí),仍有不少銀行在一些概念上打擦邊球以及實(shí)行“拖字訣”,但對于新政中明確規定的首付比例和利率上浮程度,都沒(méi)有銀行敢越出紅線(xiàn)�！般y行如此主動(dòng)地嚴格執行二套房政策,主要是覺(jué)察到了中央的調控決心,監管部門(mén)也多次申明了要嚴格執行,對銀行提出了一些要求�！蹦炽y行相關(guān)人士表示。

　　其實(shí),在廣東,目前相關(guān)監管部門(mén)的檢查工作已經(jīng)加強了很多。此前,媒體曝光在佛山、東莞和中山等地,還存在有銀行繼續向異地居民發(fā)放住房房貸的現象。有關(guān)人士向本報記者透露,了解到相關(guān)情況后,廣東銀監局上周五已經(jīng)馬上派出人,專(zhuān)門(mén)去到佛山、東莞和中山等地進(jìn)行調查�！半m然廣東目前還沒(méi)有展開(kāi)全面的檢查,但如果銀監會(huì )提出相關(guān)的要求,預計到時(shí)肯定也會(huì )到各家銀行全面檢查執行情況�！痹撊耸勘硎�。

　　興業(yè)銀行經(jīng)濟學(xué)家魯政委認為,監管層近期一直都在傳遞嚴格執行房貸政策的信號,這對銀行健康經(jīng)營(yíng)有好處�！霸诒ＷC樓市調控力度的同時(shí),銀行也能更好地保證其資本水平和質(zhì)量�！濒斦�委說(shuō)。

　　記者黃倩蔚