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　　本周三，繼不少城市自主制定樓市調控的地方細則后，浙江率先頒布了首個(gè)省級細則。細則中提及對于三套房貸具體如何操作由各銀行自定�！拔覀冞�是按照之前的力度執行，三套房貸原則上還是暫停的，除非有各方面資質(zhì)特別好的才考慮，而且首付比例和貸款利率都要大幅提高�！蹦成虡I(yè)銀行杭州分行信貸部工作人員透露。

　　細則將三套房貸認定權交給銀行

　　周三，浙江省政府網(wǎng)站正式公布了共18項內容的“浙版細則”。文中提到，基于中央新政，浙江此次要求，對購買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風(fēng)險管理原則確定。同時(shí)也提出，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的城市，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款；對境外的機構和個(gè)人購房，嚴格按有關(guān)政策執行。

　　“這個(gè)細則其實(shí)算不上細則�！痹跇I(yè)內看來(lái)，“浙18條”并沒(méi)有更為嚴厲的調控措施。

　　各銀行表示三套房貸仍從嚴執行

　　“三套房貸始終是個(gè)話(huà)題，這回決定權又交給了我們，就目前看，我們行里在執行力度上依舊沒(méi)有大的變化，還是和之前一樣，三套房貸依然不辦，從嚴執行�！蹦硣�有銀行浙江省分行個(gè)貸部負責人透露。另幾家國有銀行省分行的回應也差不多，“我們只能等到更為明確的細則出來(lái)才會(huì )有大的動(dòng)作，眼下還是維持老樣子，不再做變動(dòng)和調整�！�

　　事實(shí)上，和房產(chǎn)業(yè)內人士的觀(guān)點(diǎn)類(lèi)似，銀行業(yè)內人士大多數也表示，細則還算不上細則�！拔覀冃性瓌t上對于三套房貸是不辦理了，除了客戶(hù)有十足的理由證實(shí)他并不是用作投資的，這才考慮辦理；還有一種情況，如果客戶(hù)的各方面信用和資質(zhì)都非常好，完全沒(méi)有問(wèn)題，三套房貸也可以考慮辦理，但行里會(huì )審核得非常嚴格，而其在首付比例上要求達到60%左右，在貸款利率上則差不多要達到基準利率的1.2倍�！鄙鲜瞿成虡I(yè)銀行杭州分行信貸部工作人員表示，要辦理第三套房貸的可能性雖有，但非常非常難。每日商報 樓志文