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　　如今銀行房貸政策收緊，在榕銀行首套房貸利率一般僅打8.5折或者8折。31日記者走訪(fǎng)部分銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現，個(gè)別銀行對客戶(hù)設了“變通版”，如果要享受更優(yōu)惠的貸款利率，需購買(mǎi)1萬(wàn)元以上的基金或者保險等理財產(chǎn)品。

　　買(mǎi)萬(wàn)元理財可享7.5折利率

　　“近日向銀行咨詢(xún)房貸政策，有家銀行房貸利率比較優(yōu)惠，但有附加條件，須至少購買(mǎi)1萬(wàn)元的理財產(chǎn)品�！睖蕚滟彿孔拥男�張昨日告訴記者，今年房貸新政出臺后，首套房貸首付比例統一提至3成，但利率優(yōu)惠水平由各銀行自主確定，他咨詢(xún)了一家銀行，其首套房貸利率為8折。不過(guò)業(yè)務(wù)人員告訴他，如果他另外購買(mǎi)1萬(wàn)元理財產(chǎn)品，首套房貸利率可打7.5折。這令小張有點(diǎn)不解，房貸利率優(yōu)惠也有附加條件？

　　31日記者以客戶(hù)身份走訪(fǎng)了在榕古田路、湖東路等銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現，眼下銀行首套房貸利率普遍打8.5折，少數打8折。小張所提及的大銀行工作人員說(shuō)，普通自住房首套房貸首付比例3成，利率為基準利率下浮20%，即打8折。不過(guò)其同時(shí)表示，如果客戶(hù)認購1萬(wàn)元起點(diǎn)以上的理財產(chǎn)品，房貸利率可優(yōu)惠至7.5折�？蛻�(hù)原有購買(mǎi)的理財產(chǎn)品不算，理財產(chǎn)品可為基金、銀行保險等。

　　記者了解到，3月下旬這家大銀行開(kāi)始明文收緊首套房貸，規定首付3成(含)以上，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)貸款利率最低可打7.5折，普通客戶(hù)利率優(yōu)惠最低為8折。

　　無(wú)指定用途貸款也可變通申請

　　走訪(fǎng)中在榕銀行經(jīng)辦人員均表示，眼下貸款額度相對寬松，客戶(hù)貸款申請均能正常受理。不過(guò)記者同時(shí)發(fā)現，今年2月份銀監會(huì )陸續出臺的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等貸款新規，明令禁止無(wú)指定用途貸款，但銀行仍可變通受理�？蛻�(hù)如想拿房子用于臨時(shí)周轉，雖然沒(méi)有指定的真實(shí)用途，但只要能夠提供裝修合同等也可變通申請貸款。

　　31日記者以自有房產(chǎn)準備申請授信貸款用于資金臨時(shí)周轉為由，向在榕的兩家股份制銀行咨詢(xún)。古田路上一家股份制銀行工作人員表示，現在貸款條件更嚴格了，無(wú)法辦理隨借隨還業(yè)務(wù)，該行房產(chǎn)抵押消費類(lèi)貸款主要是用于裝修。如果客戶(hù)沒(méi)有確切的貸款用途，自己能找家熟悉的裝修公司并提供裝修合同、發(fā)票等，銀行也可受理貸款申請。

　　另一家股份制銀行工作人員也表示，客戶(hù)拿房產(chǎn)抵押除了辦理裝修、購房、買(mǎi)車(chē)消費類(lèi)貸款外，還可申請經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款�？蛻�(hù)無(wú)法提供裝修等用途，也可套用經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款進(jìn)行申請，如果客戶(hù)有朋友開(kāi)公司，幫忙開(kāi)立相關(guān)證明等，即可申請經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款用于資金周轉。(記者 楊劍峰）