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　　住房和城鄉建設部、央行、銀監會(huì )三部委對第二套房認定標準的塵埃落定，此前銀行二套房貸執行標準不一的困擾煙消云散。記者今天從省內多家銀行了解到，眼下他們正在等待各自總行的相關(guān)通知，隨后再出臺相關(guān)操作細則，將嚴格按三部委通知的界定標準執行二套房貸政策。

　　此前各部門(mén)各有各的認定標準，房管部門(mén)將房屋產(chǎn)權所有人登記房屋套數作為認定標準；銀行則以貸款次數為依據來(lái)認定；財政部門(mén)把購房交稅記錄作為對非首次購房的認定標準。

　　深圳發(fā)展銀行杭州分行個(gè)人貸款中心主任杜志良表示，此舉顯然會(huì )進(jìn)一步加大國家對樓市的調控力度，從而對投資、投機行為產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的抑制。

　　招商銀行杭州分行私人銀行部副總經(jīng)理姚進(jìn)則表示，二套房認定的界定標準明晰后，一方面給銀行執行房貸政策提供了明確的操作依據，使銀行不再因缺少統一尺度而無(wú)所適從；另一方面，這對銀行也是一種監督，如同給二套房貸政策的執行力筑起了一道密實(shí)的制度籬笆，既可防止執行中“跑冒滴漏”現象，又能避免各銀行借機互打“擦邊球”，各唱各的調。

　　當然，二套認定標準雖然嚴厲，但其主要針對的還是房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度消費和投機、投資行為，對于普通民眾的正常住房需求則不乏松動(dòng)和溫情。比如，對沒(méi)有本地戶(hù)口的常住人口的購房需求，國家仍持鼓勵態(tài)度。記者 金濤