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沉寂4年多的“房貸險”最近重出江湖。由于房?jì)r(jià)波動(dòng)讓一些銀行認為風(fēng)險增加,對多套房以及商業(yè)用房的貸款者,一些銀行更愿意為購買(mǎi)房貸險的客戶(hù)發(fā)放貸款。
盡管保險公司認為“房貸險”保費不高且能為購房者提供必要的保障,但不少市民還是認為,由于房貸險免責條款非常多,讓人感覺(jué)這份保險很“雞肋”。
“房貸險”曾強制辦理
昨日,記者與鄭州多家銀行聯(lián)系,辦理住房貸款時(shí),現在還沒(méi)有銀行要求必須購買(mǎi)“房貸險”。不過(guò)有個(gè)別銀行在客戶(hù)辦理商業(yè)房貸款,諸如投資寫(xiě)字樓、商鋪等辦理貸款時(shí),要求必須辦理“房貸險”。
說(shuō)起“房貸險”,可能很多人比較陌生。
太平洋財產(chǎn)保險公司銷(xiāo)售部的經(jīng)理陳先生說(shuō),“房貸險”的全稱(chēng)是“個(gè)人抵押商品住房保險”。這種保險通常由“財產(chǎn)損失保險”和“還貸保證保險”兩個(gè)保險打包組成。
房貸險一般是按照貸款金額投保的,年保費額度為貸款金額的萬(wàn)分之五。如果是20萬(wàn)元貸款10年需要保費1000元。
花園路上一家工商銀行個(gè)貸部經(jīng)理王女士說(shuō),在2006年之前,辦理“房貸險”是各家商業(yè)銀行審批房貸時(shí)的一個(gè)必不可少的條件。2006年年初工行、交行等銀行率先取消強制房貸險,出于競爭的需要,其他銀行也陸續將強制購買(mǎi)房貸險變?yōu)樽栽纲徺I(mǎi)。
不少購房者
感覺(jué)該險很“雞肋”
“房貸險保費并不高,對購房者來(lái)說(shuō)保障的內容也是必要的!碧窖筘旊U陳先生說(shuō),一二十年的還貸過(guò)程中,如果購房者出現了意外,有房貸險對他的家人來(lái)說(shuō),可以不必要承擔房貸的壓力。
不過(guò)鄭州不少購房者還是感覺(jué),“房貸險”有太多的免責條款讓人感覺(jué)這份保險相當“雞肋”。
“房貸險”中明確規定,如果是因為戰爭、自殺、酒后駕車(chē)等造成的被保險人死亡,房貸險是拒絕賠償的。同時(shí),對于失業(yè)等因素造成被保險人無(wú)法還貸,也同樣不予理賠。在自然災害導致的房屋倒塌中,也明確規定如果是地震,同樣不能理賠,投保人還要自己背房貸。(記者 陳薇)
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【編輯:林偉】 |
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