中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　央行昨天發(fā)布的2009年中國區域金融運行報告顯示，2009年全國個(gè)人住房貸款下浮利率占比達93.0%，其中折扣在7折和8.5折之間的貸款占比為80.6%。

　　平均一套房貸款31萬(wàn)

　　數據顯示，2009年年末，全國中外資金融機構人民幣個(gè)人住房貸款余額達4.4萬(wàn)億元，同比增47.9%。2009年，全國個(gè)人住房貸款累計發(fā)放2.2萬(wàn)億元，支持購買(mǎi)住房707.1萬(wàn)套。其中，新建房和再交易房貸款累計發(fā)放額分別為1.6萬(wàn)億元和0.6萬(wàn)億元。2009年，全國個(gè)人住房貸款累計發(fā)放額占同期住房銷(xiāo)售額的53.8%。以此計算，2009年平均一套房貸款約為31萬(wàn)元�！�

　　在2008年底，央行將房貸利率優(yōu)惠下限擴大到7折后，各大銀行紛紛調低房貸利率優(yōu)惠。據央行統計，2009年全國個(gè)人住房貸款下浮利率占比達93.0%，其中80.6%在7折和8.5折之間。

　　央行對20個(gè)重點(diǎn)城市的抽樣調查顯示，2009年個(gè)人住房貸款平均利率為基準利率的0.75倍，低于上年調查時(shí)的0.93倍。各地區下浮利率貸款占比均有所提升，其中西部地區下浮利率占比提升幅度最大，較上年上升了18.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年多家銀行已將利率優(yōu)惠從7折調至8折或8.5折，中國銀行此前宣布，對存量房客戶(hù)取消7折優(yōu)惠。

　　房貸不良率為0.6%

　　個(gè)人住房貸款不良率也在持續下降，借款人償債能力有所增強。2009年末，全國個(gè)人住房貸款不良率為0.60%，較2008年末下降0.62個(gè)百分點(diǎn)。除青海省和新疆自治區外，其他地區個(gè)人住房貸款不良率較2008年末均有所下降。

　　央行表示，一方面，各金融機構加大了信貸資產(chǎn)管理力度，強化了對不良貸款的懲罰機制，風(fēng)險控制能力持續提高；另一方面，個(gè)人信用記錄的查詢(xún)和運用使客戶(hù)信用意識明顯提高，無(wú)故拖欠貸款現象明顯減少。由于2008年下半年貸款利率數次下調，借款人還款能力有所提升。據對20個(gè)重點(diǎn)城市的抽樣調查顯示，2009年借款人月供占月收入的平均比重為34.2%，較2008年下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　但是這種情況在今年或將改變。在國家系列宏觀(guān)調控政策下，目前樓市成交量跌至冰點(diǎn)，房?jì)r(jià)也出現松動(dòng)。根據各行進(jìn)行的壓力測試，交行在房地產(chǎn)價(jià)格下降30%的情況下，開(kāi)發(fā)貸款不良率增加1.2%，個(gè)人按揭不良率提高0.9%。建行稱(chēng)房?jì)r(jià)跌30%對不良貸款的影響“與交行大體相當，可能會(huì )略微樂(lè )觀(guān)一些”。興業(yè)銀行稱(chēng)如果房?jì)r(jià)跌30%，對公房地產(chǎn)貸款不良率僅升0.99個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人住房貸款不良率上升不超0.3個(gè)百分點(diǎn)。 (記者蘇曼麗)