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　　由于缺少細則，“認貸又認房”的二套房新規盡管已出臺，但銀行在執行時(shí)卻感到困惑。因此省城多數銀行仍執行“只認貸”的舊政，個(gè)別網(wǎng)點(diǎn)則暫停受理房貸。

　　“我們不好掌握客戶(hù)的房屋信息，現階段仍按照央行征信系統里的貸款記錄來(lái)認定二套房�！�8日，濟南一家國有銀行的房貸人員告訴記者，盡管上周五，住建部、央行、銀監會(huì )聯(lián)合下發(fā)二套房認定新規，不過(guò)具體操作還沒(méi)有接到通知，該行仍按照“認貸不認房”的舊政來(lái)執行。

　　“已有一套住房，且無(wú)貸款記錄，再貸款買(mǎi)房算一套房還是二套房？”面對記者提出的問(wèn)題，濼源大街某國有銀行個(gè)貸部人士表示，盡管二套房認定的新政已經(jīng)出臺，但該行暫沒(méi)接到上級通知，現有的貸款申請仍按照原有政策執行。

　　隨后，記者以辦理二套房貸款的名義咨詢(xún)了另一家銀行的泉城支行，工作人員謹慎表示，二套房認定新政出臺后，還沒(méi)有出臺實(shí)施細則，該支行暫時(shí)不受理新的貸款申請，建議記者咨詢(xún)一下其他支行。而該行歷山支行的工作人員則表示，暫時(shí)仍按“認貸”的舊政來(lái)執行，但是政策隨時(shí)可能有變化。

　　經(jīng)七路一家股份制銀行的工作人員也表示，估計近幾天就會(huì )有通知，現在申請房貸仍按照舊的政策。

　　“以家庭為單位、認貸又認房的政策堪稱(chēng)史上最嚴厲的，不過(guò)目前缺少實(shí)施細則，銀行執行起來(lái)難度很大�！笔〕悄炽y行個(gè)貸部負責人表示，三部門(mén)發(fā)文中提及了通過(guò)房屋登記信息系統、征信記錄、面測、面談等形式來(lái)核實(shí)貸款人的房屋信息，這就涉及了戶(hù)籍、房屋權屬及信貸等多個(gè)環(huán)節，需要公安、房屋管理局及商業(yè)銀行等多部門(mén)共同搭建信息共享平臺，不然的話(huà)，從銀行層面上很難操作。

　　正如該銀行人士所言，記者從濟南市房屋產(chǎn)權登記中心了解到，目前，該中心只能查詢(xún)到濟南市轄區的房屋產(chǎn)權信息，濟南以外地區的暫時(shí)無(wú)法查詢(xún)，并且只能以個(gè)人為單位來(lái)查詢(xún)，無(wú)法以家庭為單位進(jìn)行查詢(xún)�！俺凉�南之外的其他地市也存在同樣的問(wèn)題，房屋信息不聯(lián)網(wǎng)的話(huà)，二套房認定新政操作起來(lái)就難以實(shí)現�！睒I(yè)內人士稱(chēng)。(記者 桑海波）