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　　建設銀行廣東省分行副行長(cháng)陳翠芳昨天表示，在二套房認定標準上，建行廣東已開(kāi)始按三部委新規執行，在原來(lái)“認貸”基礎上增加“認房”。

　　國家有關(guān)部門(mén)上周五出臺了“二套房”認定標準，明確規定不僅要以家庭為單位，同時(shí)執行“認房又認貸”的政策。陳翠芳表示建行廣東已開(kāi)始執行新規，在原來(lái)只看是否曾有過(guò)房地產(chǎn)抵押貸款記錄判定第幾套房的基礎上，把家庭成員已擁有房產(chǎn)數量納入考慮范圍�！皩τ谟羞^(guò)貸款記錄的，人民銀行的征信系統已全國聯(lián)網(wǎng)，可以很方便地查詢(xún)，由于房管系統仍做不到全國聯(lián)網(wǎng)，現在主要問(wèn)題是如何準確查詢(xún)貸款人是否屬于首次置業(yè)一次性付清的情況，尤其是異地購房者，這類(lèi)貸款者按新規應屬于二套房”。陳翠芳說(shuō)，如果購房者在辦理貸款時(shí)隱瞞了事實(shí)，“將留下不良信用記錄，會(huì )影響將來(lái)辦理其他金融服務(wù)�！�

　　對于購房后又出售的是否算二套房呢？陳翠芳表示如果是使用貸款購買(mǎi)的首套房，賣(mài)掉后仍屬二套房，如果是一次性付清購買(mǎi)，賣(mài)掉后再購房則不屬于二套房。記者吳海飛，通訊員趙釗怡