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　　在國務(wù)院、山東省政府相繼出臺的房產(chǎn)新政中，都明確提出“房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市可暫停第三套及以上房貸”。記者今天從我市多家銀行了解到，目前濟南大多數銀行并未停止發(fā)放第三套房貸款，對于濟南是否屬于房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市，銀行業(yè)也存在爭議。

　　國務(wù)院4月17日發(fā)出的通知指出，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。省政府6月18日發(fā)布的“山東版房產(chǎn)新政”重申了這一要求。不少濟南市民對此表示關(guān)切：濟南算不算房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快城市？商業(yè)銀行有沒(méi)有停止發(fā)放第三套房貸款？

　　今天，記者以第三套房貸款客戶(hù)的名義走訪(fǎng)了我市多家銀行，大多數銀行仍然可以辦理，但均表示會(huì )非常謹慎，且首付、利率一般高于第二套房。工行大觀(guān)園支行表示，如果是買(mǎi)二手房，第三套房貸款不能發(fā)放，如果買(mǎi)一手房，與工行有合作的樓盤(pán)，可以考慮發(fā)放第三套房貸款；建行市中支行表示，濟南目前還沒(méi)有限制第三套房貸款，但建行對第三套房的首付比例要求是70%-80%，利率是基準利率的1.5倍；中國銀行濟南分行表示，第三套房貸要逐級上報，需要總行審批，首付需50%以上，利率是基準利率的1.2倍；農行市中支行表示，第三套房貸款可以辦，首付60%以上，利率是基準利率的1.2-1.3倍。交通銀行山東省分行相關(guān)人士表示，原則上不辦理第三套房貸款。

　　北京等城市已經(jīng)明確暫停第三房貸款，濟南銀行業(yè)人士告訴記者，我市并沒(méi)有出臺相關(guān)規定，各家商業(yè)銀行作為企業(yè)，有能力控制好第三套房貸的風(fēng)險和盈虧點(diǎn)。各家商業(yè)銀行的總行一般也沒(méi)有明令暫停第三套房貸款，只是要求各地分行結合當地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定是否辦理第三套房貸款。

　　許多市民感覺(jué)濟南房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，對此，銀行業(yè)人士有不同看法，在人民銀行濟南分行營(yíng)業(yè)管理部日前組織的相關(guān)會(huì )議上，部分商業(yè)銀行提出，“濟南作為省會(huì )城市，房?jì)r(jià)比浙江的地市級城市還要低，不能算高”。

　　據了解，盡管大多數銀行沒(méi)有停止第三套房貸款，但近幾個(gè)月辦理第三套房貸款的市民寥寥無(wú)幾，這也是監管部門(mén)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)出臺文件限制第三套房貸款的一個(gè)原因。一家大銀行的房貸負責人告訴記者：“國家的房地產(chǎn)調控政策出臺后，樓市進(jìn)入觀(guān)望期，辦理首套房貸、二套房貸的都大幅下降，何況主要作為投資的第三套房？”一些售樓人員則反映，有能力買(mǎi)第三套房的一般都不是工薪階層，現在貸款門(mén)檻提高，貸款不劃算了，仍然有不少全款買(mǎi)房的客戶(hù)，“他們認為房子總是會(huì )升值的”。