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　　在全國范圍內都在對住房貸款進(jìn)行收縮之際，海南三亞卻可能走出“獨立格局”。根據記者從當地銀行系統獲得的文件，三亞正在醞釀加大信貸投放，特別是對個(gè)人住房消費貸款的投放力度。在其他地區受到壓制的“改善型住房”貸款，在三亞將獲得鼓勵和支持。

　　記者獲得的這份名為《三亞市貫徹落實(shí)海南省人民政府<2010年金融服務(wù)國際旅游島建設意見(jiàn)>的實(shí)施意見(jiàn)》的文件顯示，三亞市正在醞釀加大信貸投放力度，鼓勵和支持銀行業(yè)金融機構擴大貸款審批權限，以滿(mǎn)足三亞國際旅游城建設和經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的資金需求。

　　三亞市提出了“力爭全年貸款增幅高于全省平均水平，全市政策性銀行、商業(yè)銀行(含農村信用社)投放的信貸資金達到150億元，當年新增存貸比不低于30%”的整體目標。擴大的信貸額度除了部分投進(jìn)“海棠灣國家海岸”等重點(diǎn)旅游項目外，另一個(gè)方向則是對購房消費貸款的支持。

　　文件顯示，三亞要“加大個(gè)人住房消費貸款力度，支持居民首次購買(mǎi)中小套型、中低價(jià)位普通商品住房和改善型普通自住房，滿(mǎn)足住房資金需求�！边@樣的表述和有關(guān)部門(mén)關(guān)于壓制“改善型住房”貸款的要求有相當大差異。

　　目前，全國多數地方把二套房定義為“改善型住房”，房貸政策按照“認房又認貸”的認定標準實(shí)施，首付必須達5成，利率為基準利率的1.1倍，調控之勢顯而易見(jiàn)。據業(yè)內人士介紹，目前多個(gè)城市的二套房貸已經(jīng)明顯收緊。與之相比，三亞文件中提出的“加大個(gè)人住房消費貸款力度，支持改善型普通自住房”的政策，就顯得較為引人關(guān)注。

　　不過(guò)，目前該文件尚未下發(fā)到各商業(yè)銀行，因此當記者致電三亞市各主要商業(yè)銀行詢(xún)問(wèn)房貸情況時(shí)，相關(guān)工作人員均表示尚未接到具體文件，正在等待新的明確的房貸政策，對“改善型普通自住房”的概念也并不清晰。有業(yè)內人士指出，如何界定“改善型”很可能成為今后海南地區房貸實(shí)際操作中的關(guān)鍵點(diǎn)。

　　一位熟悉三亞當地市場(chǎng)情況的人士告訴記者，雖然目前樓市交投較之前冷清，但聚集在三亞的資金實(shí)際上依然非�；钴S，導致房?jì)r(jià)居高不下，部分樓盤(pán)甚至在醞釀提價(jià)。記者 朱宇琛