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　　本月初，被冠以“史上最嚴厲房貸標準”的“認房又認貸”二套房認定標準出臺后，長(cháng)沙市各大銀行均表示嚴格執行新規，但由于新標準存在漏洞，操作上有些困難，絕大部分銀行都未明確要求客戶(hù)提供“無(wú)房證明”。

　　十余天后，記者發(fā)現，工行、交行、浦發(fā)、長(cháng)沙等4家銀行開(kāi)始要求申請首套房貸的客戶(hù)提供房產(chǎn)持有證明，也就是“無(wú)房證明”。對于不能或拒絕提供證明的客戶(hù)，銀行只能視其所購房屋為二套房，不能給予首套房貸優(yōu)惠。

　　沒(méi)有無(wú)房證明，視為二套房

　　“我們從上周就開(kāi)始執行二套房‘認房又認貸’的標準了�！惫ど蹄y行湖南省分行信貸部的一位負責人向記者表示，該行已將二套房的這一認定標準下發(fā)到了各支行，要求嚴格執行新標準。具體要求為，申請首套房貸款的客戶(hù)需到所購房屋所在地的房管部門(mén)開(kāi)具房產(chǎn)持有證明，也就是“無(wú)房證明”。

　　記者隨后采訪(fǎng)得知，交通銀行湖南省分行、浦發(fā)銀行長(cháng)沙分行、長(cháng)沙銀行等三家銀行也明確表示嚴格執行二套房認定新標準，要求首套房貸申辦者必須提供“無(wú)房證明”，否則就視為二套房。且銀行還會(huì )到當地房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。

　　浦發(fā)銀行長(cháng)沙分行個(gè)貸部的潘經(jīng)理表示，除須提供“無(wú)房證明”外，客戶(hù)還要簽訂誠信保證書(shū)，保證提供證明屬實(shí)，所購房屋確為首套房。如果事后發(fā)現客戶(hù)存在欺詐行為，銀行將大幅提高房貸利率予以懲罰。

　　查詢(xún)范圍限當地 “認房”標準存漏洞

　　記者采訪(fǎng)得知，上述銀行雖要求客戶(hù)提供房產(chǎn)局開(kāi)具的“無(wú)房證明”，但證明僅由當地房產(chǎn)局提供，而目前湖南省各地市的房產(chǎn)系統并未統一聯(lián)網(wǎng)，系統內只能查詢(xún)到當地的房屋權屬記載信息。即便是長(cháng)沙市房產(chǎn)局，也只能提供岳麓、開(kāi)福、芙蓉、雨花、天心五區的房產(chǎn)登記情況，而長(cháng)、望、瀏、寧四縣市的信息只能到當地房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)。

　　未要求客戶(hù)提供“無(wú)房證明”的某銀行個(gè)貸部工作人員向記者透露，如果長(cháng)沙縣的居民在當地已有住房，要來(lái)長(cháng)沙購房的話(huà)，銀行也只是要求他提供由長(cháng)沙市房產(chǎn)局開(kāi)具的書(shū)面查詢(xún)結果。結果肯定是無(wú)房，但其實(shí)是已有房�！叭绻麌栏駡绦小�認房又認貸’的標準，銀行就應該去全國各地的房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)客戶(hù)的房產(chǎn)持有情況，但這可能嗎？”這名工作人員對記者說(shuō)，正是因為覺(jué)得這一標準沒(méi)有太大的現實(shí)意義，所以他們才沒(méi)有要求客戶(hù)提供“無(wú)房證明”。

　　業(yè)內人士表示，“認房又認貸”的新標準出發(fā)點(diǎn)是好的，雖然執行中有難以回避的漏洞，但“聊勝于無(wú)”，事實(shí)上對打擊高房?jì)r(jià)，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展是有利而無(wú)弊的。因此，銀行應該在操作層面上盡力配合監管部門(mén)的規定，執行到位。瀟湘晨報記者 趙書(shū)生 實(shí)習生 唐雨晴