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　　6月4日，國家三部委聯(lián)合公布個(gè)人房貸第二套住房認定標準。其中第二套房，將按房屋套數、銀行信貸記錄等方式認定，目前三亞大部分銀行已實(shí)行了二套房認定標準。

　　“認貸容易，但是認房很難”。一銀行信貸部工作人員說(shuō)，目前全國銀行系統信息已經(jīng)共享，購房者以按揭貸款的方式買(mǎi)房，通過(guò)在人行的征信系統可以查看到購房者的房貸記錄。但是認房非常難，很難確定這套房背后購房者的真實(shí)身份。

　　據了解，目前房屋登記系統尚未全國聯(lián)網(wǎng)，三亞房產(chǎn)登記系統與銀行征信系統也沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法查詢(xún)購房者在異地的購房記錄，因此有可能不會(huì )被認定在異地有第二套房甚至多套房。同時(shí)，三亞的房產(chǎn)信息系統只能查到本地的，沒(méi)有和異地聯(lián)網(wǎng)，如果異地置有房產(chǎn)，也很難認定。 (李曉剛）