隨著(zhù)二套房認定標準的塵埃落定，銀行房貸政策也是越來(lái)越趨緊。雖然政策對首套房貸房貸利率并無(wú)限制，但是很多銀行此前悄悄自提門(mén)檻，一時(shí)間，首套房貸7折利率優(yōu)惠已成過(guò)去時(shí)。記者昨日采訪(fǎng)了解到，雖然大部分銀行目前首套房貸利率普遍維持在8.5折以上，但是也有些信貸額度較為寬松的銀行，給首套房貸放行7折、7.5折利率。

　　首套8.5折是主流7折較難申請

　　昨天記者致電工行某支行的時(shí)候，一位工作人員告訴記者，他們的首套房貸仍然毫無(wú)放松跡象。此后，記者又以購房者身份詢(xún)問(wèn)了多家銀行，發(fā)現多數銀行首套房貸利率仍以8折到8.5折為主。

　　當記者咨詢(xún)建行一家網(wǎng)點(diǎn)的時(shí)候，工作人員對記者表示，“原則上我們的首套房貸7折還可以做，但是要求首付必須在4成以上，而且要是客戶(hù)資產(chǎn)狀況、信用狀況及樓盤(pán)的整體素質(zhì)來(lái)決定是否可以放貸”，這位工作人員又補充說(shuō)，“能貸到7折房貸的的客戶(hù)較少，一般而言7.5折執行的客戶(hù)比較多”。

　　記者詢(xún)問(wèn)農行一家網(wǎng)點(diǎn)得知，該行仍可執行首套房貸最低7.5折的優(yōu)惠利率，要求客戶(hù)必須首付四成以上。

　　房貸業(yè)務(wù)大幅下滑銀行主動(dòng)讓利

　　記者采訪(fǎng)中得知，7折房貸當初之所以難尋蹤跡，主要原因有二，一是部分銀行因為信貸額度缺少，面臨無(wú)錢(qián)可放的局面；此外就是7折之后，存貸差進(jìn)一步縮小，銀行認為房貸業(yè)務(wù)不賺錢(qián)。

　　而隨著(zhù)政策打壓樓市效果顯現，各大銀行的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)量大幅縮水，有的甚至不到去年的40%，作為銀行的優(yōu)質(zhì)信貸資源，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)量的減少必然會(huì )影響銀行業(yè)績(jì)。為了爭搶客戶(hù)，首套房貸7折利率在銷(xiāo)聲匿跡兩個(gè)月有余之后，如今又在市場(chǎng)悄然露面。

　　三套房貸也有放松趨勢

　　監管層的政策把三套房的決定權都交給商業(yè)銀行自己，記者采訪(fǎng)中還發(fā)現，部分銀行此前暫停的第三套房貸最近陸續重新開(kāi)放，此前“暫停辦理第三套房貸業(yè)務(wù)”，多變?yōu)槔�率上浮，首付上調，有的是“參照二套房貸執行”，或者在二套房貸基準上再有所上升。

　　上述房貸政策的悄然放松，意味著(zhù)樓市調控新政策實(shí)行兩個(gè)多月以來(lái)，成交量持續走低后，銀行已經(jīng)率先半遮半掩地向購房者拋出了橄欖枝。