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　　本報日前曾報道，“成都樓鋪發(fā)燒友聯(lián)盟”會(huì )員興致勃勃組隊赴英國倫敦考察當地房地產(chǎn)投資價(jià)值。但經(jīng)過(guò)實(shí)地打探，昨日剛回國的聯(lián)盟負責人唐申坦言有些泄氣，“在倫敦炒房的年回報率還不及成都”。

　　赴英國之前，外界有關(guān)英國房?jì)r(jià)已跌至谷底的傳言讓“成都樓鋪發(fā)燒友聯(lián)盟”會(huì )員心動(dòng)不已，不少會(huì )員萌發(fā)了去英國抄底樓鋪的想法。但在倫敦及其周邊城市考察半個(gè)月后大家發(fā)現，實(shí)際情況與傳言有出入。唐申稱(chēng)，英國房?jì)r(jià)普遍降了30%左右，這個(gè)降幅實(shí)際上和成都差不多，低于他們的預期。同時(shí)，在英國投資房地產(chǎn)的回報率(年收益除以房產(chǎn)總值)并不高�！霸谟�國買(mǎi)商鋪或寫(xiě)字樓，中介告訴我們的年回報率最高不過(guò)6%。而在成都投資樓鋪，年回報率能達到8%-12%”。

　　唐申還表示，眼下英國經(jīng)濟不景氣，許多樓鋪租不出去，房屋中介與業(yè)主合作時(shí)，一般都不敢采取包干的方式給業(yè)主固定收益，這樣一來(lái)，業(yè)主的風(fēng)險就增大了。此外，“英國物業(yè)稅很高。如果商鋪空置，業(yè)主照樣要擔負這筆費用”。

　　不過(guò)，對于唐申的說(shuō)法，在倫敦做房產(chǎn)中介的一人士并不認同。該人士稱(chēng)，英鎊升值空間巨大，“近兩個(gè)月，英鎊對人民幣匯率從1：9.5升到了1：11。去年，英鎊對人民幣的匯率最高更是達到了1：16。目前，在英國做短線(xiàn)投資不是最佳，但可做長(cháng)線(xiàn)投資。隨著(zhù)世界經(jīng)濟的復蘇，作為世界金融中心的倫敦，一兩年后經(jīng)濟肯定能反彈；奧運會(huì )2012年在倫敦舉行，這也是促使當地房?jì)r(jià)升值的一個(gè)因素”。(記者 羅曲)